门市房屋租赁合同书怎么写及范文

门市房屋租赁合同书

甲方：（出租人的姓名、地址）

电话：

乙方：（承租人的姓名、地址）

电话：

鉴于甲方是该门市房屋的合法产权人，希望将其出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下租赁条件，并共同遵守本合同的条款：

第一条 租赁物及用途

1.1 甲方将位于（详细地址）的门市房屋租赁给乙方使用。

1.2 租赁物的用途为：（详细描述租赁物的用途）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为从（具体起始日期）开始，至（具体终止日期）止。

2.2 如乙方需要延长租赁期限，请提前30天书面通知甲方，并经双方协商确认。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币（具体金额）元，以（付款周期，如月付、季付、年付等）方式支付。

3.2 乙方应在每个付款周期的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3 租金未按时支付的，甲方有权向乙方收取每日总租金3%的滞纳金，直至租金全额支付为止。

第四条 押金及处理方式

4.1 乙方应在合同签订日起7天内，缴纳人民币（具体金额）元作为押金，用于保证乙方按时支付租金及保证该门市房屋原状返还。

4.2 乙方在租赁期限届满且履行了租赁合同的全部义务后，甲方应在7天内将押金全额退还给乙方。

4.3 如乙方未按照合同约定返还该门市房屋原状，甲方有权从押金中扣除相应费用并向乙方追偿。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责门市房屋的日常维修工作，但乙方在使用过程中造成的损坏或故障需要自行承担修复费用。

5.2 若门市房屋因不可抗力因素或其他原因导致无常使用，双方应友好协商解决。

第六条 违约责任

6.1 如乙方违反本合同约定未按时支付租金或履行其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

6.2 如甲方违反本合同约定未按时提供门市房屋或履行其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失。

第七条 合同解除

7.1 经双方书面协商同意，可提前解除合同。

7.2 在租赁期限届满前，任何一方提前解除合同需支付对方全年租金的30%作为违约金。

7.3 合同解除后，乙方应在规定时间内将门市房屋返还给甲方，并按照约定进行结算。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，双方可通过友好协商解决。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并于乙方支付了押金后履行。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期： 年 月 日

甲方：______

乙方：______

经双方协商一致，根据《xx法》及相关规定，就租赁商业用宜达成如下协议：

第一条出租房概况、同途

1、甲方将座落在方使用，面积约______，长度：______，宽度：______，以房产部门登记面积为准。

2、出租房屋仅限于经营销售业务，如有改变，需经甲方认可。

第二条租赁期限

房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金数额及支付方法

1、出租的商业用房，每年租金分别为人民币，共计______元人民币。

2、租金按年度交纳(上交租)，即交门市房之日起三日内交纳第一年全部租金______元，甲方如不按时交付门市房乙方有权单方终止本合同，甲方无条件退还乙方的壹拾万元房屋押金及损失。

第四条相关费用

1、房屋在租赁期间发生的房屋租赁税由乙方承担。

2、租赁期间，乙方因经营之需要的水、电、暖等费用由乙方承担，环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。

第五条租赁期间转租

1、租赁期间未经甲方同意确认，乙方不得将该房屋转租给第三方使用。

2、租赁期间，未经甲方确认，乙方不得改变房屋的'使用用途。

3、租赁期间不允许以任何借作转租出现。

4、如乙方经营不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方转租时，可以协商解决。

第六条房屋修缮

房屋在租赁期间，甲方负责对房屋的正常维护，乙方不得以影响其经营而拒绝或索赔。出租房屋因乙方使用不当或保管不善或人为损坏，由乙方负责修缮承担费用，乙方不予修缮的由甲方修缮的其全部费用由乙方承担。

第七条房屋装修

甲方给予乙方的装修时间，自______年______月______日开始计算租赁时间。

第八条违约责任

1、租赁期间，如甲方须收回出租房屋终止合同履行，应向乙方支付违约金，违约金以当年租金的20%计算。

2、租赁期间，如乙方需要退出房屋租赁合同履行，应提前一个月通知，当年剩余租金不退。

3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日应按交付租金的2%支付滞纳金，乙方拖欠超出10日，甲方有权终止本合同的履行，并按本条款的第2款之规定的违约的违约金规定追究期违约责任。

第九条优先租用权

租赁期满，甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。

第十条不可抗力

因自然灾害不可抗力导致本合同不能履行本协议规定的有关义，双方相互不承担违约责任，在自然灾害影响消除后继续履行合同。第十一条争议解决

因本合同的履行发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房

屋所在地诉讼。

第十二条合同履行保证

本合同生效之日，乙方应向甲方交纳至第六年交租金时，做为抵用租金使用。

第十三条合同生效及其它

1、本合同自甲方和乙方签字之日起生效。

2、本合同一式两份，双方各执一份。

3、本协议如有未尽事宜，可以双方协商作出书面补充规定，与本协议具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

本页网址:

https://www.0519news.com/hetongxieyi/zulinhetong/606869.html