意见房地产新闻：4月1日，保利房地产服务有限公司就全球销售收入和持续关联交易收益的使用变化发布了两项公告。

根据新的房地产媒体的观点，保利地产董事会建议对首次公开募股(IPO)全球发行收益的最初用途范围和分配比例做出以下调整，将增值服务的收益比例从15%提高到35%。

此外，用于战略投资、兼并和收购、进一步发展战略联盟、扩大财产管理和增值服务业务，包括收购或投资于从事物业管理或增值服务相关业务的公司，或与此类公司合资经营，以及与商业伙伴联合投资相关行业基金的收益比例将从57%降至37%。

同时，鉴于信息技术的迅速发展和快速的迭代更新，以及收益的细分限制了实际操作，保利物业建议取消升级后的数字智能管理系统原有的细分，并将其整合和修改为升级集团的数字智能管理系统，包括购买和升级硬件以建设智能终端设备和物联网平台。建立和发展内部信息共享平台和数据库，招聘和培训专业技术人员和信息管理团队，以及与集团业务有关的创新应用，在使用资金方面提供更大的灵活性。

截至公布日期，保利地产在全球发售时已动用约9,980万港元，而未动用收益约为51.184亿港元。

此外，保利地产的另一份通知显示，保利物业的全资子公司保利商业地产(以承租人身份)已与保利发展控股(作为业主)签订了保利发展物业租赁协议，并与广州瑞一(作为业主)签订了广州瑞一物业租赁协议。

上述租赁协议的标的是保利国际广场、广州保利中心和保利天目广场，其中保利商业地产将在保利开发物业租赁协议生效后15日内一次性支付约8.08亿元。租赁期间剩余租金总额约为1.49亿元人民币，并将在三年内分期支付。

保利商业地产将在瑞吉物业租赁协议生效后十五天内一次支付约四千七百万元人民币。剩余租金将在三年内分期支付，租期内的租金总额约为一千一百万元。