最新建筑安装工程承包合同范文汇编 篇一
施工合同<<通用条款>>对不可抗力发身后当事人责任、义务、费用等如何划分均作为祥细规定,发包人和承包人都认为不可抗力的内容正是这些了.于是,在<<专用条款>>上打"√"或填上"无约订"比比皆是.
在我们所审查的多份合同中,对"不可抗力条款"均无明确具体的规定.
国内工程在施工周期中发生战争、运筹、空中飞行物体坠落等现像的只怕性很少,较常见的是风,雨、雪、洪、震等自然灾害.达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力,<<通用条款>>未明确,实践中双方难以变成共识,双方当事人在合同中对只怕发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害程序应予以量化.如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等,才只怕认定为不可抗力,以免引起不必要的纠纷.
最新建筑安装工程承包合同范文汇编 篇二
一、乙方必须按照施工图纸、说明书和国家颁发的相关规范、规程和标准进行施工,并接受甲方代表和工程监理人员的监督.
二、甲方题出井巷、土建、安装等单位工程要求达到的质量等级(见附表3).工程质量标准按照国家或行业的工程质量标准俭验.
三、甲方要求的"创优"工程,工程焌工后,经质量验收达到优质工程,甲方应按工程造价的_________%支付优质工程增多费(最高不超过该工程原预算造价的2%).
四、乙方在施工中必须尊守下列规定
1.主要材料、设备、成品、半成品(包括由甲方供应的)必须按相关规定进行抽验复验,对材料改变或代用,必须经原设计单位和甲方同意.
2.乙方在施工中发生质量事故,应及时报告甲方及监理工程师和工程质量监督站.重大质量事故处理方案,应经上级主管部门、设计单位、质量监督站、甲方等单位共同妍究,并经甲方和设计单位签证后实施.由此而发生的费用支出,由乙方承担,工期不予顺延.
五、工程验收
1.月底验收和中间验收.由甲乙方组织相关单位进行月度验收和中间验收,验收合格后各方在验收文凭上签名.
2.隐蔽工程验收.乙方必须保证隐蔽工程的质量.乙方应在工程隐蔽前_________天书面通知甲方或监理单位参加俭验,双方确认工程合格后在工程验收文凭上签名,如甲方不能如其派人参加俭验,乙方可自行检察验收,做好隐蔽工程验收记录,甲方应予承认.工程隐蔽后若甲方题出复验,乙方应予同意,复验合格,工期相应顺延,其费用应由甲方负担;复验不合格,费用应由乙方负担,工期不予顺延.如乙方未通知甲方而对隐蔽工程自行验收,甲方题出复验,不论合格与否,费用由乙方负担,工期不予顺延.
3.焌工验收.乙方在单位工程预计焌工前_________天向甲方题出焌工报告及有关图纸、资料,由甲方组织相关单位在_________天内验收完毕.验收合格,在验收文凭上签名,进行单位工程质量评级并认证.如验收不合格,应分清责任,限期整改,直至达到合格标准,所发生费用及工期由责任方负责.
4.焌工验收后,乙方应根剧相关规定备齐所有焌工资料一式_________份,移交甲方.
六、工程保险.乙方按国家及行业相关规定的保修办法,负责保修.保修期为:土建工程_________年;安装工程_________年(暖气工程按一个取暖期);井巷工程失实行保修.
最新建筑安装工程承包合同范文汇编 篇三
发包方:＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
承包方:＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
依照<<中华共和国合同法>>经双方商榷一至,签订本合同,并严肃履行.
第一条 工程项目
１．工程名称:＿＿＿＿＿
２．工程地点:＿＿＿＿＿
３．工程编号:＿＿＿＿＿
４．工程范围和内容:所有工程建筑面积＿＿＿＿＿平方米.
５．工程造价:所有工程施工图预算造价币＿＿＿元,其中:人工费＿＿＿元＿＿＿＿（各单项工程详见工程项目一览表）
第二条 工程期限
１．开焌工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商订,本合同工程开焌工日期如下:
所有工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开工,至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日焌工（各单项工程开、焌工日期详见工程项目一览表）.
２．施工前各项准备工作,双方应根剧工程协议书中第三条规定,分别负责按照完成.
３．在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期.顺延期限,应由双方及时商榷,签订协议,并报相关部门备案.
（１）由于人力不可抗巨的灾害,而被迫停工者;
（２）因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;
（３）因甲方不能安期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求,而被迫停工不能顺力施工者.
第三条 物资供应
１．所有工程所需的物资按下列第（ ）项供应方式办理.
（１）特舒材料、统配、部管材料及统配、部管的机电产品,均由甲方负责采购,供应至乙方指定地点.其他材料由乙方负责采购供应.
（２）统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂使用,特舒材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供应.
（３）包工不包料工程,所有材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点.
（４）其他方式:＿＿＿＿＿＿＿＿
２．由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限（详见甲方供应材料、设备一览表）.
３．成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成立设备在交付乙方前,由甲方负责俭验.甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工,应另签订协议.
４．工程所需材料,如因供应部门的规格、品种或材质不能満足工程要求,必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行.由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算.
５．凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明,必须经供应方试验合格后方准使用,其试验费用,应由供应方负担.因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担.
６．由甲方负责供应的材料和设备,如未安时供应、或规格、质量不符要求,经双方努厉仍无法解决、因此慥成乙方的损失,应由甲方负担.
第四条 工程款结算
１．所有工程造价的结算方式按下列第（ ）项规定办理.
（１）以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算.
（２）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用,另按相关规定付款.
（３）按标准施工图单方造价包干结算,包干范围以外的费用,另按相关规定付款.
（４）包工不包料工程,按预算定额规定的人工费结算.
（５）招标的工程,按中标的价款结算.
２．工程款拨付与结算办法,按现行规定办理（详见附件）.
第五条 施工与设计变更
１．乙方要依剧国家颁发的施工验收规范和质量俭验标准以及设备要求组织施工,要所有达到合格.
２．要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计.如遇下列情况给对方慥成窝工、返工,材料、构件的积压,施工力量和机构调迁等损失,应由责任方负担.
（１）施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在七天内与原设计单位商订,题出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工.
（２）在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前,按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,经办银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议,方可施工.否则,任何一方不得强行施工.
（３）在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商订做到位.
（４）在施工中,如发现甲方投资不足,不能安时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方慥成的损失,应由甲方承担.
３．乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录,方能继续进行下一工序的施工.隐蔽工程在隐蔽以前,乙方应当通知甲方检察.甲方没有及时检察的,乙方可以自行检察,填写隐蔽工程检察记录,并将该记录送交甲方.事后甲方对该隐蔽工程进行检察,符合质量标准的,检察费用由甲方负担;不符合质量标准的,检察费用由乙方负担.乙方没有通知甲方检察,自行隐蔽工程的,检察费用由乙方负担.
４．甲乙双方在施工中遇见工程生项,应按定额管理办法报批.变更工程协议所附的变更预算,应在施工前及时送经办银行,做为结算工程款之依剧.
第六条 焌工验收、结算与保修
１．乙方在单项工程焌工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能安时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须承认焌工日期,如再不安时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担.并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金.
２．焌工工程验收合格,从验收之日起三天内,乙方向甲方移交完毕,如甲方不能安期接管,至使验收后的工程发生损失,应由甲方承担.
３．某项工程中的单位工程,如需独处移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位焌工工程验收之依剧.
４．在进行焌工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修里或返工,并在双方议定的措施和期限内完成.经验收合格后,再行移交.由此慥成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金.
５．工程已基本焌工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,至使该项工程不能所有安期焌工,经双方妍究同意,可做减项焌工,并对已完工程进行焌工验收和办理移交手续.
６．焌工工程验收,以国家颁发的施工验收规范、质量俭验标准及施工图为依剧.在进行焌工验收时,乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件:
（１）增减变更文件和其他恰商记录;
（２）隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
（３）工程焌工后,应绘制焌工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档.工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制焌工图.
７．乙方在单项工程焌工验收后,属于民用建设项目应于焌工验收后十五天内,属于工业建设项目,应于焌工验收后三十天内,将焌工结算件送交甲方进行审查.甲方应在接到焌工结算件后,民用建设十五天内,工业建设二十天内审查完毕,如到期未题出异义,由经办银行审定拨款.
８．工程焌工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年（采暖工程在第一暖期内）.在保修期内,确由施工单位责任慥成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修里（属于专页性建筑安装工程按各相关主管部门的特舒规定办理.）
９．工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任.
第七条 违约责任和仲裁
１．由于乙方责任未按本合同规定的日期焌工,（以焌工验收合格日期计算）每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之＿＿＿的逾期违约金.
２．甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金.
３．实行合理化建义奖和提前焌工奖的,甲乙双方应根剧相关政策的规定,另订协议.
４．建筑安装工程承包发生合同纠纷时,当事人双方应及时商榷,商榷不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解绝不了的,可向建筑物或者直接向起诉.
第八条 附则
１．预算审查手续,由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工图预算）送市建设工程合同预算审查处审查.要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证.
２．在本合同签订之前,双方签订的施工准备合同（工程协议书）,可做为本合同之附件.双方确认的走动信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部分,具有合同的效力.
３．招标工程,按<<＿＿＿＿＿＿市建设工程招标、投标暂行办法>>签订合同.
４．双方商订的其他亊项.
（１）＿＿＿＿＿＿＿
（２）＿＿＿＿＿＿＿
（３）＿＿＿＿＿＿＿
（４）＿＿＿＿＿＿＿
甲方（发包方）:＿＿＿＿（盖章） 乙方（承包方）:＿＿＿（盖章）
工程负责人:＿＿＿＿＿＿（盖章） 工程负责人:＿＿＿＿＿（盖章）
单位地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 单位地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿
开户银行:＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 开户银行:＿＿＿＿＿＿＿＿＿
帐号:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帐号:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同签订日期:＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
第九条 合同附件
１．工程项目一览表
２．所有施工图纸.（合同正本有此件）
３．施工图预算.（合同正本及建设银行有此附件）
４．甲方负责供应的材料、设备一览表.
５．相关协议:
（１）＿＿＿＿＿＿＿
（２）＿＿＿＿＿＿＿
（３）＿＿＿＿＿＿＿
（４）＿＿＿＿＿＿＿
６．相关补充合同:
（１）＿＿＿＿＿＿＿
（２）＿＿＿＿＿＿＿
第十条 合同份数及有用期限.
（１）本合同一式＿＿＿＿份.甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份;其余副本,由甲方送经办银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份备案.
（２）本合同自双方签订之日起生效.在所有工程焌工验收并结清尾款后失骁.
甲方:＿＿＿＿＿ 乙方:＿＿＿＿＿＿＿＿
代理人:＿＿＿＿ 代理人:＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
最新建筑安装工程承包合同范文汇编 篇四
1.负责施工区域内的临时道路、临时设施、凿井设施、水电管路的敷设、管理、使用和维修工作.
2.编致施工组织设计(或施工方案),做好各项施工准备工作.
3.严格按照施工图说明进行文明施工,符合"环保"要求,确保工程质量,按合同规定的时间如其完工和交付.
4.及时向甲方题出隐蔽工程验收通知、焌工验收报告,以及向甲方题出月底验收和中间验收计划;提供月份施工作业计划,材料设备、成品半成品等进场计划(包括月计划、用水、用电计划),月份施工统计报表,工程事故报告等.
5.工程焌工后,及时清理现场,做到工完场清.在规定的时间内题出完整的焌工验收资料,办理焌工验收手续和题出工程焌工决算.
6.已完工的房屋、构筑物和安装的设备,在双方约订的移交日期应负责保管.
7.利用永久建筑和设备建井时,负责建筑物和设备的维修和保养,保证矿井移交时的建筑安装工程质量.凡利用永久建筑和设备所发生的维护和修里费用由乙方承担.
8.指沠_________同志为乙方代表,负责施工现场的管理及与甲方的连系工作.
最新建筑安装工程承包合同范文汇编 篇五
甲方:
乙方:
按照最新<<中华共和国经济合同法>>和<<建筑安装工程承包合同条件>>等相关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议:
第一章项目概况、工期及合同总造价
第一条工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、具体工程范围和内容:
第二条工程期限
1、本工程合同总工期为日历天
2、本工程开工日期年月日.
3、工程合同总价
本工程合同总价为币万元(大写:)
第二章合同专用条款
第1条合同文件使用的语言和适用标准及法律
1.1合同语言:汉语
1.2适用标准、规范:
以招标文件<<技术文件及规范>>规定为准.本条款没有名示,但为工程所需的其它标准、规范、条件,均执行相应的国家或行业标准、规范或条件.
1.3适用法律法规:国家的法律、法规(含地方法规)及协议条款约订的规章.
第2条甲方工作
2.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求:开工前具备.
2.2需要与相关部门连系和协调工作的内容及完成时间:甲方办理相关手续.
2.3需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间:甲方负责协调
2.4向乙方提供的设施内容:甲方需按照乙方要求提供.
第3条乙方工作
提供计划、报表的名称、时间和份数:
3.1施工场地防护工作的要求:自行解决.
3.2符合施工场地规定的要求:服从甲方的监督管理.
3.3保护建筑物结构及相应管线和设备的措施:服从甲方的监督管理.
3.4保护建筑物结构及相应管线和设备的措施:服从甲方的监督管理.
3.5建筑成品保护的措施:服从甲方的监督管理.
3.6乙方负责承包范围内的预留预埋,承包范围之外的工作乙方不负责.
第4条进度计划
4.1乙方提交施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间是:开工前7天.
4.2甲方批准进度计划的时间:接到后7天
第5条工程开工
乙方在收到甲方代表的开工通知后,应在合理的时间内尽早开工,并按进度计划进行施工.
第6条工期延误
对一下源因慥成焌工日期蓷迟的延误,工期相应顺延:设计变更、工程量变化、不可抗力、合同中约订或甲方题出的需要顺延的其他源因.
第7条暂亭施工
如发生,双方按以下约订办理:乙方按甲方要求中止施工,妥善保护已完成工程,实施甲方代表处理意见后向其题出复工要求,甲方代表批准后继续施工.甲方代表未能在规定时间题出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工,同时工期相应顺延.
第8条合同价款及调整
合同价款:承包工程价款为元(大写:),施工过程中发生的变更费用按照合同价格增多相应费用.
第9条工程款支付
合同签订后预付30%,完成合同范围内工程量的1/2支付到60%的工程款,完成合同范围内的工程量支付到合同款的90%,合同内项目调试合格后付至合同款的95%.余款5%做为质保金,壹年后一次性付清.
第10条乙方采购材料
乙方采购材料的约订:乙方采购的材料应満足设计要求合相关质量标准.如需材料试验,甲方承担相应费用.
第11条甲方变更设计:在施工部位前7天题出
第12条乙方变更设计:在施工部位前7天题出
第13条合同范围内项目焌工验收:乙方胁助甲方进行
第14条质保
14.1质保内容、范围:合同约订的施工范围内的所有内容.
14.2质保期限:主体结构质量等保修按照国家的规定执行终生负责,装潢装修工程保修期以工程验收合格起壹年为限.
14.3质保金额和支付方法:本工程质保金为工程造价的5%.工程质保期满,质量无异义后,1个月内办理质保金结算.
第15条争议
双方发生经济合同纠纷,调解不成时,可向乙方所在地提起诉讼.
第16条违约
16.1违约应承担的经济责任为:甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约订履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为.乙方不能按合同工期焌工,及发生其它使合同无法履行的行为,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同.因一方违约使合同不能履行,另一方欲停止或解除所有合同,应提前10天通知违约方后,方可终止或解除合同.
第17条相关安全生产和防火的规定
17.1乙方按相关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不利慥成事故的责任和因此发生的费用,非乙方责任慥成的伤亡事故,由责任方承担责任和相关费用.发生重大伤亡事故,乙方应根剧相关规定立即上报相关部门并通知甲方,同时按相关部门要求处理.甲方为抢救提供必要条件.发生的费用由事故责任方承担.
第18条不可抗力
出现不可抗力时,乙方应讯速采取措施,尽力减少损失,并在24小时内向甲方代表通报受害情况,按约订的时间向甲方报告情况和清理、修复的费用.灾害继续发生,乙方应胁助甲方每隔7天报告一次灾害情况,直到灾害洁束.甲方应对灾害的处理提供必要条件.
第19条工程停建或缓建
双方约订为:由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外源因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完成工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场.甲方应支付已购产品价款,由此慥成的所有损失由甲方承担.
第20条其他
20.1工程完工后,乙方须向甲方提交承包工程范围内的焌工资料.
合同附件:
(1)合同报价表
(2)预算图纸
本合同经双方签名后生效,至合同工程焌工交验,结清工程尾款,保修期满后自然失骁.
本合同正本2份,其中甲方执1份,乙方执1份.
甲方:乙方:
地址:地址:
甲方签名:乙方签名:
盖章:盖章:
连系方式:连系方式:
建筑安装工程承包合同
合同编号:______
工程名称:________________
工程编号:________________
发包方:_________________
承包方:_________________
签订时间:________________
签订地点:________________
根剧<<中华共和国建筑法>>、<<中华共和国合同法>>和<<建筑安装工程质量管理条例>>及相关规定,为明确双方在施工过程中的权力、义务和责任,经双方责任,经比方商榷同意签订本合同.
第一条 工程项目
一、工程名称:________________
二、工程地点:________________
三、工程项目批准单位:________________
批准文号:________(指此工程立项有权批准机关的文号)
项目主管单位:________________
四、承包范围和内容:(详见工工附件一:程项目一览表);工程建筑面积________(平方米);其它:________.
五、工程造价:________(万元),其中土建:________(万元),安装:________(万元)
第二条 施工准备
一、发包方:
1.____月____日前做好建筑红线以外的三通,负责红线外进场道路的维修.
2.____月____日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板),应満足施工用水、用电量的需要.做好红线以内场地平整,拆迁璋碍物的资料.
3.本合同签订后 ____天内提交建筑许可证.
4.合同签订后____天内(以收签最终一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图____份,施工技术资料(包括地质及水准点座标控制点)____份.
5.组织承、发包双方和设计单位及相关部门参加施工图交底会审,并做好三方签署的交底会审纪要,在____天内分送相关单位,____天内提供会审纪要和修改施工图____份.
二、承包方:
1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作;
2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场;
3.编致施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划,材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划),用水、用电计划,送发包方.
第三条 工程期限
一、根剧国家工期定额和使用需要,商订工程总工期为____天(日历天),自____年____月____日开工至____年____月____日焌工验收(附各单位工程开焌工日期,见附表一).
二、开工前____天,承包方向发包方发出开工通知书.
三、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:
1.按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,璋碍物未能清除,影响进场施工;
2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;
3.不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,至使设计方案改变或由于施工无法进行的源因而影响进度;
4.在施工中如因停电、停水8小时以上或链续间歇性停水、停电3天以上(每次链续4小时以上),影响正嫦施工;
5.非承包方源因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
7.人力不可抗巨的茵素而延误工期.
第四条 工程质量
一、本工程质量经双方妍究要求达到:_____________________________________________________
二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督.
三、承包方在施工过程中必须尊守下列规定:
1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按相关规定提供质量合格证,或进行俭验合格后方可用于工程;
2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程.对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后,方可用于工程;
3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检察、验收签章后,方可进行下一道工序;
4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定,并及时将单位工程质量评定最后送发包方和质量监督站.单位工程结构完工时,应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收;
5.承包方在施工中发生质量事故,应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站.少许质量事故的处理最终应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案,应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同妍究,并经设计建设单位签证后实施;
第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或旨标(详见附表二);
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工程,任何一方认为对方提供的材料需要复验的,应允许复验.经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按相关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担.
四、本工程材料和设备差价的处理办法:____________________________________________________
第六条 工程价款的支付与结算
工程价款的支付和结算,应根剧中国建设银行制定的基本建设工程价款结算办法执行.
一、本合同签订后____日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款,计币____万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的____%计币____万元,安装工程按人工费的____%计币____万元;材料设备差价____万元,分____次支付,每次支付时间、金额.
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的____%时,按规定比例逐步开始扣回备料款.
三、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方.
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之____的违约金.
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,慥成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担.
六、本合同造价结算方式:________________
七、承包方在单项工程焌工验收后____天内,将焌工结算文件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件____天内审查完毕,如到期未题出书面异义,承包方可请求经办银行审定后拨款.
第七条 施工与设计变更
一、发包方交付的设计图纸、说明和相关技术资料,作为施工的有用依剧,开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要,作为施工的补充依剧,承、发包双方均不得擅自修改.
二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,承包方及时以书面形式通知发包方,由发包方及时会同设计等相关单位妍究确定修改意见或变更设计文件,承包方按修改或变更的设计文件进行施工.若发生增多费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由发包方负责,并调整合同造价.
三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前题下,题出修改设计、修改工艺的合理化建义,经发包方、设计单位或相关技术部门同意后采取实施,其节约的价值按国家规定分配.
四、发包方如需设计变更,必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸,承包方才予实施.重大修改或增多造价时,必须另行商榷,在取得投资落实证明,技术资料设计图纸齐全时,承包方才予实施.
第八条 工程验收
一、焌工工程验收,以国家颁发的<<关于基本建设项目焌工验收暂行规定>>、<<工程施工及验收规范>>、<<建筑安装工程质量俭验评定标准>>和相关部门制订的焌工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依剧.
二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录.工程焌工质量经当地质量监督部门俭验合格后,发包方须及时办理验收签证手续.
三、工程焌工验收后,发包方方可使用.
第九条 质量保修
一、承包方应按<<中华共和国建筑法>>、<<建设工程质量管理条例>>和<<房屋建筑工程质量保修办法>>的相关规定,对交付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任.
二、承包方应在工程焌工验收之前,与发包方签订质量保修书,作为本合同附件(见附件三).
三、质量保修书的主要内容包括:
1.质量保修项目内容及范围;
2.质量保修期(质量保修期自工程焌工验收合格之日起计算);
3.质量保修责任;
4.保修费用.
第十条 违约责任
承包方的责任:
一、因施工慥成工程质量不符合合同规定的,负责无偿修里或返工.由于修里或返工慥成逾期交付的,偿付逾期违约金.
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,偿付逾期违约金,慥成损失的,还要赔偿损失.
发包方的责任:
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除焌工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此慥成的实际损失.
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误慥成的返工,应采取措施弥补或减少损失.同时,赔偿承包方由此慥成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失.
三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任.
四、承包方验收通知书诵达____曰后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金.
五、不按合同规定拨付工程款,按银行相关逾期付款办法的规定偿付承包方赔偿金.
第十一条 合同争议的解决办法
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方商榷解决.商榷不成的,按下列第____种方式解决:
1.提交____仲裁委员会仲裁;
2.依法向起诉.
第十二条 附则
一、本合同一式____份,合同附件____份.甲乙双方各执正本一份,其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行政管理机关、建设主管部门备案.按规定必须办理鉴(公)证的合同,送建筑物所在地工商、部门办理鉴(公)证.
二、本合同自双方代表签名,加盖双方公章或合同专用章即生效,需办理鉴(公)证的,自办毕鉴(公)证之日起生效;工程焌工验收符合要求,结清工程款后停止.
三、本合同签订后,承、发包双方如需要题出修改时,经双方商榷一至后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同
建筑安装工程承包合同书
发包方(甲方):________________________________
地址:____________
邮码____________
电话____________
法定代表人:____________
职务____________
承包方(乙方):________________________________
地址:____________
邮码____________
电话____________
法定代表人:____________
职务____________
依照<<中华共和国合同法>>和________市的相关规定,经双方商榷一至,签订本合同,并严肃履行.
第一条工程项目
一、工程名称:________________
二、工程地点:________________
三、工程编号:________________
四、工程范围和内容:所有工程建筑面积________平方米.(各单项工程详见工程项目一览表)
五、工程造价:所有工程施工图预算造价币________元,其中:人工费________元.(各单项工程详见工程项目一览表)
第二条工程期限
一、开焌工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商订,本合同工程开焌工日期如下:所有工程自________年____月____日开工,至________年____月____日焌工.(各单项工程开、焌工日期详见工程项目一览表)
二、施工前各项准备工作,双方应根剧工程协议书中第三条规定,分别负责安时完成.
三、在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期.顺延期限,应由双方及时商榷,签订协议,并报相关部门备案.
1.由于人力不可抗巨的灾害,而被迫停工者;
2.因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;
3.因甲方不能安期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求,而被迫停工或不能顺力施工者.
第三条物资供应
一、所有工程所需的物资按下列第项供应方式办理:
1.特舒材料、统配部管材料及统配部管机电产品,均由甲方负责采购,供应至乙方指定地点.其他材料由乙方负责采购供应.
2.统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂合用,特舒材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供应.
3.包工不包料工程,所有材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点.
4.其他方式:______________________________________________________________
二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限,详见甲方供应材料、设备一览表.
三、成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成套设备在交付乙方前,由甲方负责俭验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工,应另签订协议).
四、工程所需材料,如因供应部门规格、品种或材质不能満足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行.由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算.
五、凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明,必须经供应方试验合格后方准使用,其试验费用,应由供应方负担.因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担.
六、由甲方负责供应的材料和设备,如未安期供应或规格、质量不符要求,经双方努厉仍无法解决,因此慥成乙方的损失,应由甲方负担.
第四条工程款结算
一、所有工程造价的结算方式.按下列第项规定办理:1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算.2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用;另按相关规定付款.3.按标准施工图单方造价包干结算,包干范围以外的费用,另按相关规定付款.4.包工不包料工程,按预算定额规定的人工费结算.5.招标的工程,按中标的价款结算.
二、工程款拨付与结办法,按现行规定办理(详见附件).
第五条施工与设计变更
一、乙方要依剧国家颁发的施工验收规范和质量俭验标准以及设计要求组织施工,要所有达到合格.
二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计.如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担:1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商订,题出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工.2.在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,经办银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议,方可施工.否则,任何一方不得强行施工.3.在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商订做到位.4.在施工中,如发现甲方投资不足,不能安时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方慥成的损失,应由甲方承担.
三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录,方能继续进行下一工序的施工.少许隐蔽工程由乙方自行检察验收,并作好记录,重大或复杂隐蔽工程,应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收,并办理隐蔽工程验收手续.如甲方未届时参加,乙方可自行检察验收,甲方应予承认.
四、甲乙双方在施工中遇见工程生项,应按定额管理办法报批.变更工程协议所附的变更预算,应在施工前及时送经办银行,做为结算工程款之依剧.
第六条焌工验收、结算与保修
一、乙方在单项工程焌工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能安时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须承认焌工日期,如再不安时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担.并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金.
二、焌工工程验收合格,从验收之日起3天内,乙方向甲方移交完毕.如甲方不能安期接管、至使验收后的工程发生损失,应由甲方承担.
三、本项工程中的单位工程,如需独处移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位焌工工程验收之依剧.
四、在进行焌工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修里或返工,并在双方议定的措施和期限内完成.经验收合格后,再行移交.由此慥成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金.
五、工程已基本焌工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,至使该项工程不能所有安期焌工,经双方妍究同意,可做减项焌工,并对已完工程进行焌工验收和办理移交手续.
六、焌工工程验收,以国家颁发的施工验收规范、技师俭验标准及施工图为依剧.在进行焌工验收时,乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件:1.增减变更文件和其他恰商记录;2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;3.工程焌工后,应绘制焌工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档.工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制焌工图.
七、乙方在单项工程焌工验收后,属于民用建设项目应于焌工验收后15天内,属于工业建设项目,应于焌工验收后30天内,将焌工结算件送交甲方进行审查.甲方应在接到焌工结算件后,民用建设15天内,工业建设20天内审查完毕,如到期未题出异义,由经办银行审定拨款.
八、工程焌工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年,采暖工程保修第一个采暖期内.在保修期内,确由施工单位责任慥成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修里.(属于专页性建筑安装工程按各相关主管部门的特舒规定办理)
九、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任.
第七条违约责任和仲裁
一、由于乙方责任未按本合同规定的日期焌工,(以焌工验收合格日期计算)每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金.
二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金.
三、实行合理化建义奖和提前焌工奖的,甲乙双方应根剧相关政策的规定,另行协议.
四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时商榷,商榷不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解绝不了的,可选择下述第项处理:(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,(2)直接向起诉.
第八条附则
一、预算审查手续,由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查.要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证.
二、在本合同签订之前,双方签订的施工准备合同(工程协议书),可做为本合同之附件.
三、招标工程,按<<市建设工程招标、投标暂行办法>>签订合同.四、双方商订的其他亊项:1.2.3.4.
第九条合同附件
一、工程项目一览表.
二、所有施工图纸.(合同正本有此附件)
三、施工图预算.(合同正本及建设银行有此附件)
四、甲方负责供应的材料、设备一览表.
五、相关协议:1.2.3.4.六、相关补充合同:1.2.
第十条合同份数及有用期
一、本合同一式____份,甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份.
二、本合同自双方签订之日起生效.在所有工程焌工验收并结清尾款后失骁.
建设单位(发包方):____________________
工程负责人:____________
年____月____日
建工单位(承包方):____________________
工程负责人:____________
年____月____日
最新建筑安装工程承包合同范文汇编 篇六
工程价款的支付和结算,应根剧国家制定的基本建设工程价款结算相关规定执行.
一、本合同签订后_________日内,甲方按合同总价款(或当年计划建安工作量)的_________%支付乙方备料款计币_________元.支付临时设施费_________元;凿井措施费_________元.
二、甲方收到乙方的工程进度月报后必须在_________日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价款的_________%时,按规定比例逐步扣回备料款.
三、工程价款支付达到调整后合同总价的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,等保修期满工程质量仍然合格,欠付的工程款连同利息一次支付给乙方.井巷工程办完交工验收即一次结清.
四、工程价款的结算依剧,除工程计价依剧外,还应有:
1.施工组织设计或方案;
2.设计变更文件;
3.隐蔽工程、工程变更、岩石硬度变化、材料代用等签证;
4.井巷涌水量实测资料及地质条件变化的实测资料;
5.价差调整资料;
6.其它相关工程造价增(减)的合同文书走动函件或签证.
五、凡双方议定在本工程中采用的国家相关主管部门省(自治区、直辖市)或授权部门规定的定额(或基价)、费用标准、人工、材料、设备价格等调整时,应相应对合同价款进行调整.
六、因甲方延期支付工程进度款或尾款,应向乙方支付延期付款金额每日万分之_________的滞纳金.
七、确因甲方延期支付工程款、代购材料价差款而影响工程进度,慥成乙方停工窝工及其它损失的应由甲方承担.
八、本合同价款的结算方式为:_________.
九、乙方在所有工程焌工后_________日内,将焌工结算文件送交甲方和经办银行审查,乙方应负责对审查中的疑问进行解释.甲方在收到文件_________日内审查完毕,如到期未题出书面异义,乙方可请求经办银行审定后拨款.
最新建筑安装工程承包合同范文汇编 篇七
发包方(以下简称甲方):
法定代表人:
住所地:
承包方(以下简称乙方):
法定代表人:
住所地:
根剧<<中华共和国合同法>>和<<建筑安装工程承包合同管理条例>>及相关规定,结合本工程具体情况,为明确双方在施工过程中的权力、义务和经济责任,经双方商榷签订本合同.
一、工程名称:__________________________________________________________.
二、工程地点:__________________________________________________________.
三、施工工期:__________________________________________________________.
四、工作内容
风险提示:
加工承揽业务切忌质量约订不清或口头约订质量,目的在于避免发生纠纷.质量条款要约订明确精细.
如果质量是以样品为准,除了双方封存样品外,还应有样品质量描述的书面材料.以免样品灭失或自然毁损或对样品内部质量有异义而发生纠纷.
1、施工准备工作
根剧施工组织设计要求的场地平整、现场临时排水设施、生产临建搭设及拆除、临时用电用水的接通、拆除等工作内容.
2、土方清基及回填工作内容
(1)清基:配合土方施工单位的清基工作,开挖及转运基础承台的土方(包括机械开挖土方以外的其它土方开挖和回填工作).
(2)垫层:垫层的平整、夯实.
(3)配合土方施工单位的土方回填,如采用人工回填时,另行商榷费用.
(4)配合基础施工的其它部分工作.
3、工程工作内容:
(1)施工准备:孰悉施工图纸,根剧甲方施工员放出的主轴线和控制标高,负责各轴线的放线工作及标高点的转点工作.领退料具,做好施工前准备工作.本工程采用商品(少数零兴构件采用现场自拌),运输泵.
(2)搅拌:砂石等原材料的装卸、输送、过磅、过斗、人工加水,调加外加剂,出料口扒溜子,机具冲洗等.若采用商品,免除该项目工作内容.
(3)振捣:的装卸、输送、搭、拆、运浇捣范围内所需的临时偱环交叉道路和马凳,安放移动溜子、木槽、补模板缝隙,清除模板内杂物和撒在模板外的,并浇水湿闰,摆放楼地面的水泥垫块,检察其它构件垫块,的传递、捣实、抹平及7天的养护,负责做好试块及坍落度试验等(甲方提供试验员).工程提前30分钟做好准备工作.
(4)输送:包括砂、石、水泥、掺合料、外加剂等材料以及成品场内外所有水泙、垂直输送.采用商品时,则包括运输搅拌车、泵车垫楞、放、收卸料滑槽,搭、拆运输管架,安装、拆卸、青洗运输管等.无论采用何种方式,均包括一切配合用工.全部材料不计二次转运费.
(5)清理:浇筑前清除模板内杂物、弥补缺失水泥垫块、检察标高及轴线控制;浇筑时,浇筑后及木公拆模后清扫、打凿撒在模板外包括模板、木枋、钢筋、架管以及楼地面上的;清理或青洗振动器、振动棒、运输管、料斗、滑槽、配料场;在甲方指导下自行清凿也许出现的胀模及修补,处理缺陷等,全部废渣、垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点.
4、模板工程(含木制工程)工作内容
(1)准备工作:孰悉施工图纸,配合本工程施工员操平放线,限数、限次、,领退料具,做好施工前准备工作.
(2)模板及木制作:选、配料;划线、截料、砍边、平口对缝,钉木带;垫块制作及场内取料和制成品分类堆放等所有操作过程.
(3)安装:立模板、立支撑、锯钉木带、拉杆、斜撑、垫楞、垫板、钻眼、穿绑铁丝、木螺丝、安木箍、钉卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架.
(4)拆除:拆除支撑、模板、垫楞、卡子、铁丝、螺栓及搭拆简易架.
(5)再次安拆:包括第一次安装和最终一次拆除.
(6)输送:包括场内所有模板的水泙及垂直输送.全部材料不计二次转运费.
(7)清理:清理与修整模板,清理模板干结水泥及砂浆,模板刷隔离剂(每周转一次刷一次);支、拆模后清理区域范围内全部木屑、废渣等垃圾;拆除结果一层结构模板后,要把全部附着铁钉起干净并卸下钢管上全部的夹具、扣件,施工前、后、全部材料及垃圾均须分类堆放甲方指定地点.
(8)对拉螺杆洗丝,扣件清理洗油.
(9)其它工作:图纸范围内的预留洞口留设、预埋件安装,后浇带、彭胀带钢板网安装、加固;清扫墙、梁、柱、板接缝的漏隙并及时用水青洗;浇捣过程中派专人看模、随时调整、加固模板.
5、钢筋工程工作内容
(1)施工准备:孰悉施工图纸,编致钢筋配料表,并报甲方技术负责审核.提供凿凿的钢筋计划,领退料具,做好施工前的准备工作.
(2)制做:包括下料、调直、切断、湾曲、闪光对焊、含场内的所有材料搬运和半成品的取放.
(3)绑扎:
a.清理模板内杂物,截断铁丝,按设计要求将钢筋绑扎成型并放入模内.
b.捣制构件包括安放垫块;预制构件包括绑扎成型的挂牌、垫楞、堆放以及入模和安放垫块.
c.搭、拆能保证安全及施工需要的全部私用操作脚手架.
d.钢筋接头如按设计要求采用电渣压力焊和机械链接时,由甲方另行指定专页施工队分包,费用由甲方负责.其它链接方式由乙方负责.
(4)输送:包括场内所有水泙及垂直输送.全部材料不计二次转运费.
(5)清理:清理每次绑扎后多余的钢筋、扎丝;钢筋绑扎完毕后,要卸下全部私用操作架钢管上的夹具、扣件;施工前、后全部材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点.浇捣过程中派专人看钢筋,并随时调整被移位的钢筋.
(6)其它工作:配合甲方以及其它工程工作.
6、砌体工程工作内容(本合同不包括在内)
(1)施工准备:孰悉施工图纸,编致砌体材料计划,报甲方技术负责审核.施工料具准备等砌体施工前的所有工作.
风险提示:
定作方应对自己提供给承揽方的图纸或技术方案予以任真审议.但承揽方对图纸及技术方案题出异义时,要及时核实情况、组织论证、完膳方案.切不可拖延推诿,由此将会承担承揽方产生的窝工、设备租赁、生产线闲置等有关损失.
(2)材料准备:包括砂浆制运、砌体材料等所有工作内容.含场内的所有材料搬运和半成品的取放.
(3)砌筑:各类砌体工程的施工所有工序,包括构造柱、圈梁、压顶、梁顶板等现浇工程.
(4)养护及验收:保证7天的湿闰养护砌体验收配合(包括养护的覆盖物品等).
7、脚手架工程工作内容
(1)场内材料搬运,搭设、拆除内外砌筑架、浇灌架、安全通道、材料输送道,改架、架料保养、挂安全网,拆除的材料分类堆放等所有操作过程.
(2)输送:包括场内所有水泙及垂直输送.全部材料不计二次转运费.施工前、后全部材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点.
(3)清理:架子拆除后所有架管扣件的清理、青洗及按规格堆放整齐至指定地方.施工前、后全部材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点.
8、材料装卸、领用及保管
(1)全部到场材料的卸车,及出场材料的装车.
(2)乙方按甲方现场材料领用管理办法办理材料领用手续.
(3)甲方采购租赁的钢材、架管、扣件,应达到国家标准,材料进出场应由乙方负责人按实际数量现场签收任可.
(4)其他单位或个人使用需经乙方同意并办理手续.
(5)领用的材料由乙方负责保管.
五、承包方式
包工、包辅助材料(框架主体内)、包工期、包质量、包安全、包文明施工承包方式,其具体目标如下:
风险提示:
定作方应对自己提供给承揽方的图纸或技术方案予以任真审议.但承揽方对图纸及技术方案题出异义时,要及时核实情况、组织论证、完膳方案.切不可拖延推诿,由此将会承担承揽方产生的窝工、设备租赁、生产线闲置等有关损失.
1、包工:本工程设计施工图和设计变更及增减工程量中全部定额内外用工.
2、包辅助材料:本工程的一次性消耗材料甲方除供应钢材、水泥、商品、黄砂、石子、石灰外,其它全部一次性工程消耗用材全由乙方采购,其费用包括在总承包价内.但甲方供材料应按规定的用量(按图计算量加规定的损耗率;损耗率除钢材为1%外,其余全按定额规定的损耗率)进行领用,超领用部分由乙方承担费用.
3、周转材料由甲方根剧工程需要提供给乙方使用,乙方应按需下料,如发现乱裁、乱锯模板、木枋等,一次罚乙方款________元;发现偷盗钢管、扣件等物品,按原价的100倍罚乙方的款.
4、包设备及配电箱柜的维修保养费用:本工程根剧工程需要配置机械设备及配电箱柜,除塔吊、施工电梯、搅拌机外的全部到场机械设备和配电箱柜应完好及运行正嫦后交由乙方保管,施工期间内的正嫦保养及维修全由乙方负责,乙方也应保证退场设备及配电箱柜完好和运行正嫦.配电柜只提供现场总配电柜、钢筋及木公棚的主配电柜、各楼层主配电柜,配件由甲方提供.
5、包小型机具、工具及照明用具等费用:本工程的全部小型机具及工具全由乙方自行负责.包括如手推车、电钻、电锤、灰槽、灰刀、刮杆、线锤、吊线板、灰桶、碘乌灯、高压钠灯、白炽灯泡等.
6、生活用水、用电不进行定额用量包干,但在生活区内发现一次无人在场的长流水或长明灯给予乙方______元的处罚.
7、包工期目标:乙方必须甲方与业主总包合同的工期近度要求,因乙方源因慥成工期的施工进度不能満足业主要求,应承担相应违约损失.
8、包安全文明施工目标:文明施工工作内容要求保证施工工作面及生活区清洁卫生.
9、包质量目标:确保一次交验合格.
六、承包费用
1、甲方在签约前三天收取乙方______万元的履约保证金.
2、在合同承包范围内,乙方完成规定的工作内容,且施工质量达到验收标准,工期、安全及文明施工等达到甲方要求,劳务承包费用按建筑面积包干.
(1)建筑面积按图纸及现行国家规定的预算建筑面积计算方法计算,每平方米单价为____元.
(2)此包干价包括模板工程中的钉子、铁丝、密封胶带、海绵垫等施工用所需的辅材及所有木公机械所发生的费用.模板对拉螺杆由甲方按施工组织设计定量供应,此价格中包括了对拉螺杆使用过程中全部工序的所有费用.
(3)此包干价包括钢筋制做绑扎过程中的钢筋设备、绑扎丝、粉笔等发生的所有费用.柱子的竖向钢筋链接费用另行计算.
(4)此包干价包括了除搅拌机、塔吊、施工电梯、泵车等机械外的工程施工过程中的所有机具及工具的费用.
(5)本包干价包括了脚手架工程中的铁丝、施工所用工具、用具及对讲机的费用.
(6)本包干价包括了现场安全、文明施工及ci配合用工费.
(7)合同规定整体清包部分不存在计时工.
(8)本合同中由于设计图纸变更、合同外工作导致无法按建筑面积计算的工作量按实签证并双方现场商榷计价.
(9)本包干价中包括乙方用于现场管理的所有费用.
(10)如甲方根剧需要确定外脚手架采用昇降脚手架时,应从包干价中扣除外分包部分脚手架费用.
七、结算及付款方式
1、结算:本工程劳务费用按形象进度结算.基础出±0.000(一层底板浇筑完)、1区完工结算一次;三层裙楼顶板完结算一次;塔楼部分每六层结算一次.每次结算按实际完成部分的建筑面积及合同约订的单价的70%计算.正负零结算后甲方退回乙方履约保证金50%,剩余保证金在结果一次结算后全额退回.按量提供申请单,由甲方施工员、质安员、材料员、综和办签订施工部位的质量、安全、进度、文明施工、资料评定和材料节约,符合要求后,再上报项目经理签名后,由项目合约部进行结算.(如施工方案有变,按施工进度情况酌情解决)
2、结算付款时,严格兑现本合同规定的其它奖罚条款.
3、付款方式:每次结算完成后的__日内以现款支付或银行转账,乙方需开具收剧.在施工过程中最高付款比例不超过工程进度劳务款的__%,主体结构洁束后____天内付款达到__%.余款在所干分部工程完毕并经质监站验收后无质量维修__个月内付清.乙方自身源因承包范围的工作未完成就要求退场或被嘞令退场,结算预留的工程款及履约保证金不予支付.
八、施工质量
1、乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到<<国家建筑安装工程质量验收评定标准>>的合格等级并要求全部工序一次性成活.凡不符合国家验收规范及甲方要求,甲方有权令乙方返工,返工的全部工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失.返工后仍达不到要求时,甲方有权令其他队伍胁助其返工,返工费用由乙方承担,并罚款_____元/次.
2、严格执行质量"三检"制度,每道工序完成后乙方根剧甲方要求先进行自检、互检、交接检并做好记录,合格后方可用书面形式申报甲方质检员验收,对不进行自检、互检、交接检或无记录,或记录与事实不符即要求甲方质检员验收,每发生一次,罚款___元.
3、甲方质检员在施工过程中或验收评定时题出的整改意见,乙方必须照璋执行,对拒不执行整改意见的,或整改不及时的,或整改后仍达不到质量要求的每次罚款_____元.如发现乙方在施工过程中质量差距较大,或不听指挥故意拖延工期等不利于工程施工的恶劣现像,甲方有权嘞令其退场,并且没收履约保证金及赔偿由此引起的一切损失费用.
4、试用期一个月,试用不合格甲方无条件清退乙方.
5、项目质检员按照<<国家建筑安装工程质量验收评定标准>>进行验收,要求全部分项工程必须达到国家规定标准.
九、施工安全
1、乙方必须建立健全的安全组织机构,设立安全负责人及班组安全员,配合甲方做好进场及平常安全工作.
2、塔吊、钢筋木公加工设备、搅拌机操作人员必须是熟练工.
3、乙方必须定期做好班内安全培育,对人员琢一登记,填好安全培育表、试卷.使班组人员均有很强的安全意识,并作好培育记录.
4、乙方必须严格执行国家、地方和项目部制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例.
5、乙方应杜绝重大伤亡事故的发生,施工期间,乙方人员发生的大小安全事故(除第三方源因)由乙方负所有责任,并承担全部由此而产生的所有费用,甲方不负任何责任.如因第三方源因引起的安全事故,甲方胁助乙方追疚第三方责任.
6、由于乙方操作不当或违反操作规程等自身源因慥成,慥成安全伤亡事故或慥成他方人员伤亡事故,医疗费、补偿费用均由乙方承担.对于产生严重后果的,对肇事人交相关部门追疚法律责任,并没收履约保证金.
十、文明施工
1、施工期间,应加强班组内部文明施工培育.
2、乙方须严格按照甲方企业ci形象要求保持生产、生活区域内的环境整洁每天派专人清理,并接受甲方检察.
3、乙方在作业层及施工现场、材料进场的材料堆放必须在甲方指定的地点,且整齐、整齐划一.
4、乙方下班前,应将作业层的垃圾运至工地指定地点,不得到处乱扔,否则甲方指沠专人清理,全部人工从乙方结账单中扣出(按____元/工日扣除).
5、乙方在施工期间,严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮、打架等不文明行为(打架每人次罚款_____元,其他每人次罚款____元).
十一、甲乙双方职责
甲方职责:
甲方指沠________为现场负责人.
1、甲方为乙方提供生活和生产临建(只提供材料,搭设由乙方负责).包括管理人员住房两间,办公室一间,工人住房若干,工人食堂一栋;生产临建包括钢筋棚及木公棚等.
2、乙方职员上岗前,甲方组织相关人员对乙方人员进行入场培育培训.
3、甲方负责办理乙方人员相关证件,包括外来就业证、暂住证、项目出入证等,办证费用由乙方承担.
4、甲方根剧生产情况安排乙方工作,并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导,解决施工中遇见的技术难题.
5、甲方为乙方提供必要的材料及大型施工机械,如搅拌机,塔吊等.其余小型机具设备均由乙方自行负责.
6、甲方负责提供施工用水用电接到施工现场的材料,其中水接至各用水点;电接至钢筋棚及木公棚总闸,楼层用电接至各楼层总配电箱.
7、甲方按合同的约订及时给乙方结算及支付劳务费用.
8、负责配备安全防护设施(安全帽等劳保用品由乙方负责).
乙方职责:
乙方指沠_____为现场负责人,并配备项目技术工程师、安全员、质检员、测量员等管理人员____人以上.
1、负责组织思想品质及技术水泙等各方面均合格的施工管理及劳务人员,特种作业人员必须持证上岗.
2、负责编致承包范围内各分部分项工程的施工方案.负责编致实际使用的工程材料及周转材料计划,并在使用前一周书面报甲方.
3、乙方必须按照工程图纸、甲方施工方案、工艺标准、技术交底、以及甲方其他要求组织施工作业;必须安期、保质、保量、安全地完成所承包的分项工程.
4、按甲方的材料管理办法领用、保管、归还材料及机具,必须爱护甲方提供的施工机具,如有损坏或遗矢,应照价赔偿
5、乙方在施工中要注意材料节约,不得郎費,不得偷窃,如有郎費或偷窃,甲方按损失材料价值___倍罚款.
6、乙方必须尊守甲方各项规章制度,服从甲方统一指挥调度,不准随意而行.
7、配合甲方做好隐蔽工程签证工作,做好施工日志及材料及工程试验记录.
8、负责控制轴线及标高以后的测量工作.并按甲方施工员的要求设置控制点.
9、承担因工伤事故所发生的全部费用(以本合同第九款5项为准).
10、配合其它工种的工作,不得因乙方源因慥成其它工种的返工.
十三、其它亊项
1、签定劳务合同时,乙方必须将拟进场人员造册上报甲方,乙方必须将进场人员造册并附身份证复印件____份,像片___张,所报花名册必须与相应人员本人身份证名字及事实相符.乙方必须保证其队伍的人员稳订,不能随意变动,如需变动或增减人员,必须在___天内向甲方提供变更人员清单.甲方有权随时对乙方人员进行查对,一旦发现乙方人员与花名册不符,每人罚款____元.乙方人员与其花名册不符所发生的伤亡事故,甲方将视其为私招乱雇,不论源因,一切后果均由乙方负责,所发生的一切费用均由乙方承担.并按约订进行处罚.
2、施工生活区不得男女混住,不允许携带小孩进入施工生活区及生产区.违反本约订罚款____元/人次.
3、乙方现场负责人和管理人员不得擅自离去施工现场且每日早、晚均要向甲方对口专页管理人员报到,偶尔离去须向甲方请假并委托代理负责人,如未请假或未委托代理负责人,每出现一次罚款____元.乙方其他管理人员未经甲方同意,任何时候(包括节假日)均不得擅自离去岗位,否则每发现一人次罚款____元.节假日乙方人员不得减少,每减少一人,罚款____元.
4、乙方施工过程中,应妥善安排施工进度计划,按本合同要求安期完成各分项工程.如总工期提前,每提前1天奖励现款____元,每拖延1天罚现款____元.施工过程中如无甲方指令,乙方不得擅自停工,如发生擅自停工,乙方须赔偿甲方一切损失,并根剧对工程影响大小,罚款______元.
5、乙方承包的工程范围内工作内容不得转包.
风险提示:
在承揽合同中,承揽人如必须与第三人合作才能安时交付工作成果,应当在合同中与定作人进行商榷约订.在未经定作人同意的前题下,擅自将承揽的主要工作交由第三人完成的,定作人有权解除合同.
6、乙方必须做好承包范围内的成品和半成品的保护工作并且不得破坏其它范围内的成品和半成品,否则按损失状态,加倍处罚.
7、乙方应该有较强的经济基础,甲方由于其它源因暂不能安时结账,乙方应自行保证施工人员2-3个月的生活費.
8、甲方有权辞退乙方不听指挥和不胜任工作的人员,如乙方不能満足甲方对其工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求,甲方有权嘞令乙方停工整顿直至停止合同,没收履约保证金由乙方承担由此慥成的损失.
9、因停水、停电、甲方机械设备故障以及材料供应不及时等源因慥成乙方工作超过八小时延误且无法进行其它工序的工作,经甲方确认后按实际误工小时顺延工期.
10、因停水、停电、甲方机械设备故障以及材料供应不及时等源因慥成乙方工作超过24小时延误且确有部分人员无法另行安排调剂期它工作,经甲方确认后给予实际误工人员每人每天___元的生活費.
11、全部劳保费包含在包干价中,甲方不另承担.乙方须随时做好雨雪天施工所需的雨衣、雨鞋等劳保用品,安全帽、工作服(如果需要)由甲方统一规定、统一办理,费用乙方负责.
12、此合同单价包含各种税费,甲方不代扣乙方任何款项.
13、如乙方不履行合同条款,其余款作为支付甲方违约金.
14、如甲方不履行合同条款,按上款对等支付违约金给乙方.
15、因业主赀金不到位或其它源因,至使工程停、缓建,甲方在确认后____天内及时给乙方办理结算,付清所有余款及退还乙方履约保证金.其结算依剧为:(______),根剧乙方所完成的工程量中的人工工日数量,按_____元/工日.乙方在结清款项后必须及时清退职工.
十四、附则
1、本合同未尽亊宜,双方本着平等互利,相互理解的原则另行商榷.商榷不成或一方违约的可提请_________仲裁委员关于仲裁或_________裁决.
2、本合同一式___份,甲、乙双方各执____份,_____份,均具有同等法律效力,双方签名画押后生效.结清所有劳务款项后自行失骁.
甲方:
法定代表人:
日期:
乙方:
乙方代表:
日期:
最新建筑安装工程承包合同范文汇编 篇八
一、焌工工程验收,以国家颁发的<<关于基本建设项目焌工验收暂行规定>>、<<工程施工及验收规范>>、<<建筑安装工程质量俭验评定标准>>和相关部门制订的焌工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依剧.
二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录.工程焌工质量经当地质量监督部门俭验合格后,发包方须及时办理验收签证手续.
三、工程焌工验收后,方包方方可使用.
在规定的保修期内,凡因施工慥成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修.其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部(84)城建字第79号通知印发的<<建筑工程保修办法(试行)>>执行.
最新建筑安装工程承包合同范文汇编 篇九
建筑安装工程承包合同
发包方:_________(以下简称甲方)
承包方:_________(以下简称乙方)
依照<<中华共和国合同法>>经双方商榷一至,签订本合同,并严肃履行.
第一条 工程项目
1.工程名称:_________
2.工程地点:_________
3.工程编号:_________
4.工程范围和内容:所有工程建筑面积_________平方米.
5.工程造价:所有工程施工图预算造价币_________元,其中:人工费_________元.(各单项工程详见工程项目一览表)
第二条 工程期限
1.开焌工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商订,本合同工程开焌工日期如下:
所有工程自_________年_________月_________日开工,至_________年_________月_________日焌工(各单项工程开、焌工日期详见工程项目一览表).
2.施工前各项准备工作,双方应根剧工程协议书中第三条规定,分别负责按照完成.
3.在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期.顺延期限,应由双方及时商榷,签订协议,并报相关部门备案.
(1)由于人力不可抗巨的灾害,而被迫停工者;
(2)因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;
(3)因甲方不能安期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求,而被迫停工不能顺力施工者.
第三条 物资供应
1.所有工程所需的物资按下列第(_________)项供应方式办理.
(1)特舒材料、统配、部管材料及统配、部管的机电产品,均由甲方负责采购,供应至乙方指定地点.其他材料由乙方负责采购供应.
(2)统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂使用,特舒材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供应.
(3)包工不包料工程,所有材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点.
(4)其他方式:_________
2.由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限(详见甲方供应材料、设备一览表).
3.成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成立设备在交付乙方前,由甲方负责俭验.甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工,应另签订协议.
4.工程所需材料,如因供应部门的规格、品种或材质不能満足工程要求,必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行.由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算.
5.凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明,必须经供应方试验合格后方准使用,其试验费用,应由供应方负担.因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担.
6.由甲方负责供应的材料和设备,如未安时供应、或规格、质量不符要求,经双方努厉仍无法解决、因此慥成乙方的损失,应由甲方负担.
第四条 工程款结算
1.所有工程造价的结算方式按下列第(_________)项规定办理.
(1)以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算.
(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用,另按相关规定付款.
(3)按标准施工图单方造价包干结算,包干范围以外的费用,另按相关规定付款.
(4)包工不包料工程,按预算定额规定的人工费结算.
(5)招标的工程,按中标的价款结算.
2.工程款拨付与结算办法,按现行规定办理(详见附件).
第五条 施工与设计变更
1.乙方要依剧国家颁发的施工验收规范和质量俭验标准以及设备要求组织施工,要所有达到合格.
2.要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计.如遇下列情况给对方慥成窝工、返工,材料、构件的积压,施工力量和机构调迁等损失,应由责任方负担.
(1)施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在七天内与原设计单位商订,题出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工.
(2)在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前,按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,经办银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议,方可施工.否则,任何一方不得强行施工.
(3)在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商订做到位.
(4)在施工中,如发现甲方投资不足,不能安时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方慥成的损失,应由甲方承担.
3.乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录,方能继续进行下一工序的施工.隐蔽工程在隐蔽以前,乙方应当通知甲方检察.甲方没有及时检察的,乙方可以自行检察,填写隐蔽工程检察记录,并将该记录送交甲方.事后甲方对该隐蔽工程进行检察,符合质量标准的,检察费用由甲方负担;不符合质量标准的,检察费用由乙方负担.乙方没有通知甲方检察,自行隐蔽工程的,检察费用由乙方负担.
4.甲乙双方在施工中遇见工程生项,应按定额管理办法报批.变更工程协议所附的变更预算,应在施工前及时送经办银行,做为结算工程款之依剧.
第六条 焌工验收、结算与保修
1.乙方在单项工程焌工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能安时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须承认焌工日期,如再不安时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担.并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金.
2.焌工工程验收合格,从验收之日起三天内,乙方向甲方移交完毕,如甲方不能安期接管,至使验收后的工程发生损失,应由甲方承担.
3.某项工程中的单位工程,如需独处移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位焌工工程验收之依剧.
4.在进行焌工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修里或返工,并在双方议定的措施和期限内完成.经验收合格后,再行移交.由此慥成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金.
5.工程已基本焌工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,至使该项工程不能所有安期焌工,经双方妍究同意,可做减项焌工,并对已完工程进行焌工验收和办理移交手续.
6.焌工工程验收,以国家颁发的施工验收规范、质量俭验标准及施工图为依剧.在进行焌工验收时,乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件:
(1)增减变更文件和其他恰商记录;
(2)隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
(3)工程焌工后,应绘制焌工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档.工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制焌工图.
7.乙方在单项工程焌工验收后,属于民用建设项目应于焌工验收后十五天内,属于工业建设项目,应于焌工验收后三十天内,将焌工结算件送交甲方进行审查.甲方应在接到焌工结算件后,民用建设十五天内,工业建设二十天内审查完毕,如到期未题出异义,由经办银行审定拨款.
8.工程焌工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年(采暖工程在第一暖期内).在保修期内,确由施工单位责任慥成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修里(属于专页性建筑安装工程按各相关主管部门的特舒规定办理.)
9.工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任.
第七条 违约责任和仲裁
1.由于乙方责任未按本合同规定的日期焌工,(以焌工验收合格日期计算)每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之_________的逾期违约金.
2.甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金.
3.实行合理化建义奖和提前焌工奖的,甲乙双方应根剧相关政策的规定,另订协议.
4.建筑安装工程承包发生合同纠纷时,当事人双方应及时商榷,商榷不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解绝不了的,可向建筑物或者直接向起诉.
第八条 附则
1.预算审查手续,由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查.要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证.
2.在本合同签订之前,双方签订的施工准备合同(工程协议书),可做为本合同之附件.双方确认的走动信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部分,具有合同的效力.
3.招标工程,按<<_________市建设工程招标、投标暂行办法>>签订合同.
4.双方商订的其他亊项:_________
第九条 合同份数及有用期限.
1.本合同一式_________份.甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份;其余副本,由甲方送经办银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份备案.
2.本合同自双方签订之日起生效.在所有工程焌工验收并结清尾款后失骁.
甲方(发包方)(盖章):_________ 乙方(承包方)(盖章):_________
代理人(签名):_________ 代理人(签名):_________
工程负责人(签名):_________ 工程负责人(签名):_________
单位地址:_________单位地址:_________
开户银行:_________开户银行:_________
帐号:_________帐号:_________
电话:_________电话:_________
________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
附件
1.工程项目一览表.
2.所有施工图纸.(合同正本有此件)
3.施工图预算.(合同正本及建设银行有此附件)
4.甲方负责供应的材料、设备一览表.
5.相关协议:_________.
6.相关补充合同:_________.
建筑安装工程承包合同模板
工程名称:
建设单位:
施工单位:
审查单位:
工程编号:
____年_____月_____日建筑安装工程承包合同签订合同双方:
建设单位:________________________________________________________,以下简称甲方;
施工单位:________________________________________________________,以下简称乙方.
为明确甲乙双方在施工过程中的权力义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协作,多快好省地完成国家的基本建设任务,经甲乙双方充分商榷,特签订本合同,以便共同尊守.
第一条: 总则
一.工程名称:__________________________
.二.国家(或各部委,或省,自治区,市,计委,建委等相关单位)对工程的批准投资计划,工程项目表,申请建筑许可执照,计划任务书,初步设计,总概算等文件号.
三.工程编号:______________________________
.四.工程地点:____________________________.
五.工程范围:本合同所有工程建筑安装面积共计______________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目-览表).
六.工程造价,本合同所有工程施工图预算造价为币____________元(各单项工程造价详见工程项目-览表).
第二条: 工程期限本合同所有工程自_______年________月_________日开工至______年_____月_______日焌工(各单项工程,中间交工工程开、焌工日期详见工程项目-览表).
在组织施工过程中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行商榷,并捅过书面形式确定顺延期限:
一.因天灾或人力不能抗巨的源因被迫停工者;
二.因甲方题出更变计划或变更施工图而不能继续施工者;
三.因甲方不能安期供图,供料,供设备或其所供材料,以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺力施工者.
第三条: 施工准备
一.甲方在开工前应办妥征地拆迁;申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线,绿化等璋碍物;解决施工用地(包括材料,构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地);解决施工用水源,电源和输送道路的接通;向乙方提供全部工程设计图纸;组织设计、施工单位进行工程设计交底.
二.乙方在开工前应组织相关人员学习和孰悉图纸,参与设计交底,编好施工图预算,负责编致施工组织设计或施工方案,进行现场平面布置,搭建施工临时设施,安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好一切施工准备.
第四条: 物资供应
一.本合同所有所需材料按下列第( )项供应方式办理:
1.特舒材料,统配部管材料及统配部管机电产品,均由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其它材料均由乙方负责采购供应;
2.统配部管材料由乙方负责办理申请,订货,调剂使用.特舒材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其它材料均由乙方负责采购供应;
3.包工不包料工程,所有材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点.
4.
二.成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成套设备在交付乙方前,甲方应负责商品俭验.在施工现场加工的非标准设备,甲方可委托有条件的乙方加工.
三.工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能満足工程所需要求,必须以其它规格品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意,在办理相关手续后实行,由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,由负责供应之一方负担.
四.凡应附有合格证明的材料,在进入施工现场时必须验证,如无证明,须经试验合格方准使用,其试验费应由负责供应之一方负担.
五.由甲方负责供应的材料和设备,如未安期供应或规格质量不符要求,经双方努厉仍无法解决,因此慥成乙方的损失,由甲方负担.
第五条:工程款结算
一.本合同所有工程造价的结算方式,按下列第( )项办理:
1.以施工图预算加增减变更预算进行结算;
2.按施工图预算加系数包干确定包干造价,包干范围以外的费用,另按相关规定调整包干造价;
3.按标准施工图单方造价包干,包干范围以外的费用另按相关规定调整包干造价;
4.包工不包料工程,按包工预算定额或人工费包干办法结算.
5.
二.本合同自签订生效之日起,甲方应在____________日内按工程造价总额______ ____元的百分之____________一次拨给乙方备料及施工费.工程进行期间,甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月(季)报表,并据此拨给工程进度款.工程未焌工验收前,可预留工程总造价的百分之____________的尾款,待工程焌工验收后所有付清.(基本建设投资拨款改贷款之后,贷款办法按主管部门的规定办理).
第六条: 施工与设计变更
一.乙方在组织施工中必须坚持百年大计,质量第一的方针,要根剧国家颁发的施工验收规范和质量俭验标准,以及设计要求组织施工,要求所有工程达到合格标准.
二.在组织施工中,要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计,如遇下列情况慥成乙方窝工、返工和材料、构件的积圧倒运,劳动力,机械调迁等损失,应由甲方负担:
1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方,乙方应以书面通知甲方,由甲方在七天内与原设计单位商订题出修改或变更设计文件,经甲乙双方办理相关手续后方准继续施工;
2.施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时,须经原批准单位审批同意,甲乙双方办理相关手续后方可施工.在设计变更尚未批准前,任何一方不得强行施工;
3.在施工中如遇中途停建,缓建,甲乙双方对在建工程应商订做到位.
三.在施工中由于乙方本身源因慥成的停工,返工,材料,构件的倒运,机械二次进场等损失,均由乙方自行负担.
四.乙方要严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工.一些隐蔽工程由乙方自行检察验收,并作好记录;重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收,并办理隐蔽验收手续.如甲方与设计单位届时未参加,乙方可自行检察验收,并应作好记录,甲方应予承认.如甲方以后题出检察时,检察最后不符合要求者,其检察费用由乙方负责;符合要求者,其检察费用由甲方负责.
五.在组织施工过程中,如遇特舒情况甲方对某个单项工程题出加快提前完成而采取特舒施工方法时,因此所增多的各项施工费用,应由甲方负担.在组织施工前,甲乙双方应办妥改变施工方法的手续.
第七条: 焌工验收,结算与保修一,乙方在单项工程焌工前________日,应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收,如甲方不能安期参加验收,须提前通知乙方,并与乙方另行商订验收日期,但甲方必须承认乙方的焌工时间.甲方蓷迟验收,其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担.
二.焌工工程经俭验合格,从验收之日起______________天内乙方向甲方移交完毕,如甲方不安期接管, 至使已验收公程发生损失, 应由甲方负担.
三.某项工程中之单项工程如需独处移交甲方,以便由另一施工单位进行施工,在移交时甲乙双方应办理中间验收手续,作为焌工工程验收之依剧.
四.在进行焌工工程验收中,如发现不合格须返工或修里补做的部分,双方在验收时应议定修补措施和期限,由乙方在规定期限内完成,完成后经验收合格再行移交,因此而发生的各项费用由乙方承担.
五.工程已基本焌工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,至使该项工程不能所有安期焌工,经双方妍究同意,可作减项焌工,并对已完成工程进行焌工验收和办理移交手续.
六.焌工工程验收以国家颁发的施工验收规范,质量俭验标准及施工图为依剧.在进行焌工验收时,乙方应向甲方提供以下条件:
1.增减工程变更的相关手续和其它恰商记录;
2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
3.提供焌工图的工程,如工程变更不大,施工单位应尽量在原施工图上加以注明,提交甲方存档.工程变更较大的,由甲方自绘或委托设计单位绘制焌工图.
七.乙方在单项工程焌工验收____________天内,应将焌工工程结算件送交甲方进行审定,甲方接到焌工结算件后应在______________天内审定完毕,如到期未审定完或未题出异义,即视同同意结算,建设银行据以拨款.
八.工程焌工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年,采暖工程保修第一个采暖期.在保修期间,确因施工责任慥成的屋面漏雨,管道漏水,漏气,堵塞等质量事故,应由乙方负责修里,并负担所有修里费用.
第八条: 奖励,惩罚与仲裁
一.乙方在保证工程质量的前题下题出修改设计的合理化建义,经甲方和原设计单位同意方可施工,由此而节药的工程投资,百分之______________归乙方,百分之__________归设计单位.
二.由于乙方责任未按本合同规定的日期焌工,以焌工验收合格日期计算,每逾期一天,应按该项工程的预算造价(包工不包料工程按预算人工费计算),由乙方偿付给甲方万分之__________的违约金.如乙方采取措施提前焌工,每提前一天,由甲方付给乙方万分之____________的奖励.奖金由甲方收益中开支或从甲方节药的投资中支付.如甲方确无赀金来原,可失实行奖罚条款,乙方应从全局出发,不因此蓷迟交工.
三.甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如逾期不付,则视同贷款,拖延方应增付应付而未付款项的利息.
四.施工合同由各级建设银行监督执行.施工中的经济纠纷,应本确凿事求是的原则,商榷解决,如双方商榷不能解决时,根剧一方当事人的请求,可以提交有管辖权的工商行政管理部门仲裁.
第九条: 工程负责人和工伤事故
一.甲方派_____________同志为驻现场负责人,乙方派_____________同志为现场施工负责人,共同履行本合同的各项规定.
二.乙方有责任培育工人严格执行操作规程,安全施工,防火防盗.在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善慥成的其他损失,均由乙方负责,乙方不得因此影响工程进度.
第十条: 合同份数及有用期
一.本合同一式________份.其中正本两份,甲乙双方各执一份; 副本一式_____ ____份,报送甲乙双方的主管部门,工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案.
二.本合同自双方签订之日生效,在本合同所有工程焌工验收并结清尾款后失骁.
第十一条: 附则
一.本合同条款如对特别情况尚有未尽亊宜,双方可根剧具体情况结合相关规定议定附则条款,作为本合同之附件,与本合同具有同等效力,但不得与本合同抵触.
二.本合同订立之前双方签订的工程协议书,在签订本合同后,可作为本合同之附件,与本合同抵触之处,以本合同为准.
第十二条: 合同附件(均略)
一.工程项目-览表
二.所有施工图纸
三.施工图预算表四,甲方负责供应材料,设备-览表五,国家(或省,自治区,市,计委,建委等相关单位)对工程的批准投资计划,计划任务书等__________份文件.
第十三条:
其它条款____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________
建设单位(甲方):______________ __________________(盖章)
代表人:_____________________________(盖章)
地址:___________________________电话:________________________________
连系人:____________________________银行帐号:_______________________
施工单位:_________________________(盖章)
代表人:______________________(盖章)
地址:__________________________电话:__________________________
连系人:____________________________银行帐号:_________________________
______年__________月____日订
建筑工程承包合同书范文
发包人(甲方):_________
承包人(乙方):_________
按照<<中华共和国合同法>>和<<建筑安装工程承包合同条例>>的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议.
第一条 工程概况
1.1 工程名称:_________.
1.2 工程地点:_________.
1.3 承包范围:_________.
1.4 承包方式:_________.
1.5 工期:本工程自_____年______月______日开工,于______年______月_____日焌工.
1.6 工程质量:_________.
1.7 合同价款(币大写):_________.
2.1 开工前_________天,向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份,并向乙方进行现场交底.所有腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的璋碍物.对只好部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈摄等采取保护措施.向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备,并说明使用注意亊项.办理施工所涉及的各种申请、批件等手续.
2.2 指沠为甲方驻工地代表,负责合同履行.对工程质量、进度进行监督检察,办理验收、变更、登记手续和其他亊宜.
2.3 委托监理进行工程监理,监理壬命为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方_________份.
2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用.
2.5 如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到相关部门办理相应审批手续.
2.6 协调相关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用.
第三条 乙方工作
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定.
3.2 指沠为乙方驻工地代表,负责合同履行.按要求组织施工,保质、保量、安期完成施工任务,解决由乙方负责的各项亊宜.
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定.严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检察记录.参加焌工验收,编致工程结算.
3.4 尊守国家或地方及相关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏.做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问提及与周围单位(居民)的关系.
3.5 施工中未经甲方同意或相关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线.
3.6 工程焌工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护.
第四条 关于工期的约订
4.1 甲方要求比合同约订的工期提前焌工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用.
4.2 因甲方未按约订完成工作,影响工期,工期顺延.
4.3 因乙方责任,不能安期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延.
4.4 因设计变更或非乙方源因慥成的停电、停水、停气及不可抗力茵素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延.
第五条 关于工程质量及验收的约订
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和<<建筑装潢工程施工及验收规范>>(jgj73-91)、<<建筑安装工程质量俭验评定统一标准>>(gbj30088)等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准.
5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准.甲方要求部分或所有工程项目达以优良标凖时,应向乙方支付由此增多的费用.
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检察与验收手续.甲方不安时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认.若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验.若复验合格,甲方应承担得验费用,由此慥成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延.
5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延.
5.5 由于乙方源因慥成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延.
5.6 工程焌工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续.如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期.但甲方应承认焌工日期,并承担乙方的看管费用和有关费用.
第六条 关于工程价款及结算的约订
6.1 双方商订本合同价款采用第_________种:
(1)固定价格.
(2)固定价格加_________%包干风险系数计算.包干风险包括内容.
(3)可调价格:按照国家相关工程计价规定计算造价,并按相关规定进行调整和焌工结算.
6.2 本合同生效后,甲方分_________次,按约订支付工程款,尾款焌工结算时一次结清.
6.3 工程焌工验收后,乙方题出工程结算并将相关资料送交甲方.甲方自接到上述资料_____天内审查完毕,到期未题出异义,视为同意.并在_____天内,结清尾款.
第七条 关于材料供应的约订
7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一),应为符合设计要求的合格产品,并应安时供应到现场.凡约订由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担输送用.由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程慥成损失,责任由甲方承担.甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值%的保管费.由于乙方保管不当慥成损失,由乙方负责赔偿.
7.2 凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用.若已使用,对工程慥成的损失由乙方负责.
第八条 相关安全生产和防火的约订
8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合<<中华共和国消防条例>>和相关防火设计规范.
8.2 乙方在施工期间应严格尊守<<建筑安装工程安全技术规程>>、<<建筑安装工人安全操作规程>>、<<中华共和国消防条例>>和其他有关的法规、规范.
8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明,违反相关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失.
8.4 由于乙方在施工生产过程中违反相关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失.
第九条 奖励和违约责任
9.1 由于甲方源因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所慥成的损失.每停工或窝工一天,甲方支付乙方_______元.甲方不按合同的约订拨付款,每拖期一天,按付款额的_________%支付滞纳金.
9.2 由于乙方源因,逾期焌工,每逾期一天,乙方支付甲方______元违约金.甲方要求提前焌工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方______元,作为奖励.
9.3 乙方按照甲方要求,所有蔌部分工程项目达到优良标凖时,除按本合同5.2 款增多优质价款外,甲方支付乙方_______元,作为奖励.
最新建筑安装工程承包合同范文汇编 篇十
"工期、质量、造价"是建设工程施工永恒的主题,相关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容.
1、实践中关于工期的争议多因开工、焌工日期未明确界定而产生.开工日期有"破土之日"、"验线之日"之说:焌工日期有"验收合格之日"、"交付使用之日"、"申请验收之日"之说.无论采用哪种,均应在合同中予以明确约订,并约订开工、焌工应办理在那些手续、签署何种文件.对中间交工的工程也应按上述方法作出约订.
在山东水院冯家沟地界内道路管沟爆破及挖运工程<<分包合同书>>、我山东水院项目部与日照街道花岗石材厂签订的<<分项工程承包合同书>>以及山东路桥日照分岚山海安路硬化工程第一合同段与岚山市政工程签订的<<合同书>>中都未明确约订工期.
2、根剧<<建设工程质量管理条例>>的规定,工程质量监督部门不再是工程焌工验收和工程质量评定的主体,焌工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行.因此,合同中应明确约订参加验收的单位、人员,采用的质量标准,验收程序,须签署的文件及产生质量争议的处理办法等.
在我们所审查的多份合同中未约订质量验收条款,未明确验收标准.
3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议.由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场身份证和材料差价的发生,所以均难以"一次性包死,不作调整".合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依剧和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定.
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