建筑安装工程承包合同范本精选 篇一
违反承包合同的责任
一、承包方的责任:
1、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修里或返工.由于修里或返工慥成逾期交付的,偿付逾期违约金;
2、工程交付时间不符合规定,按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金.
二、发包方的责任:
1、未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任,除焌工日期得以顺延外,还应赔偿承包方因此发生的实际损失;
2、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误慥成的返工,应采取措施弥补或减少损失,同时,赔偿承包方由此而慥成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失;
3、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任;
4、超过合同规定日期验收,按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金;
5、不按合同规定拨付工程款,按银行相关逾期付款办法或"工程价款结算办法"的相关规定处理.
建筑安装工程承包合同范本精选 篇二
一、工程名称:_________.
二、工程地点:_________.
三、赀金来原:_________.
四、承包范围、工程内容:_________.
1.承包范围:_________.
2.工程内容:_________.
3.其它:_________.
五、合同价款
1.合同总价款:_________元.
2.合同价款的计价依剧:
(1)_________年以_________文颁发的预算定额(统一基价);
(2)_________年以_________文颁发的费用标准;
(3)_________年以_________文批复的人工费单价;
(4)_________年以_________地区预算价格;
(5)其它:_________.
建筑安装工程承包合同范本精选 篇三
相关建筑安装工程承包合同
发包方:___________
承包方:___________
根剧<<中华共和国经济合同法>>和<<建筑安装工程承包合同条例>>及相关规定,结合本工程的具体情况,经双方商榷一至,签订本合同,以资共同尊守.
第一条 工程概况
1.工程名称:____________;
2.工程地点:____________;
3.工程计划批准单位及文号:__________;
4.工程范围和内容:所有工程建筑面积______平方米.(各单项工程详见工程项目一览表)
第二条 工程期限
1.本工程合同总工期为__天(日历天从开工之日算起).
2.本工程开工日期____年__月__日,焌工日期____年__月__日.
3.如遇下列情况,经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后,工期作相应顺延.并用书面形式确定顺延期限.
(1)发包方在合同规定开工日期前__天,不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水,或电源未按规定接通,影响承包方进场施工者.
(2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场,或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷,需要修配、改、代、换而耽误施工进度者.
(3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准,使基础超深;施工方法与设计规定不符而增多工程量影响进度者.
(4)在施工中因停水、停电链续影响8小时以上者.
(5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者.
(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者.
(7)因遇人力不可抗巨的自然灾害(如台风、水灾、自然源因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者.
第三条 工程合同总价
1.本工程合同总价为币_____元.
2.如遇下列情况,合同总价作相应调整:
(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;
(2)在合同工期内证策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用的变化;
(3)重大设计发生变更;
(4)基础超过设计深度;
(5)在施工中新增多了工程项目;
(6)其他.
第四条 材料、设备供应
1.本工程所需的所有建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法,经双方商订按附件第____办理.
2.材料、设备供应范围的划分和俭验:
(1)进口特舒材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电产品,由发包方组织供应到现场或指定地点.如在规定交货地点之外交货,其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责.
(2)成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供应和商品俭验后交付承包方.对提前到货的设备应由发包方设库保存,安装时交付承包方妥善保管,不得挪用,丢失或损坏.
(3)本工程所需材料、设备除在发包方供应的材料、设备明细表明确由发包方供应外,其余材料均由承包方组织供应.
(4)全部材料设备、成品、半成品均应附有合格证,都要俭验验收,签交物资验收合格单方可进场,已进场的物资未经发包方许可签署出场文凭,不得运出场外.
(5)已进场的物资,若发现有不合格者,供料一方必须讯速将其运出场外.
(6)具有合格文凭的建筑材料、设备,任何一方如有异义要求俭验时,可以重新俭验,俭验后如属合格产品,其俭验费用由要求俭验的一方承担;如属不合格产品,俭验费用由供料一方负担.
(7)没有合格文凭,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等,双方均不得用于本工程.若属材料人员矢职或其他源因慥成不良后果,由责任一方负责.
(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的,都要签证记录在案,由此引起的一切后果由强迫一方负责.
3.材料价差及实物价格的结算
(1)发包方提交的主要材料旨标,由承包方采购供货的,应根剧旨标的性质、发生的政策性调价等,以建筑安装材料预算价格为依剧,逐项计算出原价价差或预算价差,均由发包方负责补差.此价差未包括在本合同承包造价之内的,不得列入工程直接费.
(2)发包方提供的主要材料实物,按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款.
(3)除发包方供应的材料、设备外,发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的,其价款按实结算.
(4)发包方委托承包方代购的材料、设备,按双方商订的价格,由承包方收取代购款包干使用,发包方应于本合同签订后__天内一次付清.
(5)发包方提供的材料、设备的旨标或实物,必须是本合同工程用的材料和设备,规格品种与实际需要不相符时,由承包方胁助进行调剂串换使用,由发包方给付承包方劳务费___元(或承包方不收取劳务费).
(6)发包方供应的木材、成材旨标或实物、硬杂木均按相关规定办理,其量差、价差由发包方承担.
第五条 工程质量和检察验收
1.承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的相关规范、规程进行施工,并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检察.
2.发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表,必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务.
3.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、砖门技术人员及管理人员,必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表.
4.承包方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资料,如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件.材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后,方可使用.
5.隐蔽工程由承包方自检后,填写<<隐蔽工程验收单>>通知现场监理工程师或工程师代表检察验收,监理工程师接到通知后__小时内应到现场俭验,任可签证后,方可进行下一工序施工.监理工程师未接的检察验收,承包方经质量俭验部门俭验确认合格后,即可隐蔽继续施工,发包方应予承认并办理俭验合格手续.如题出异义,经复查合格者,其费用由发包方负责;不合格者,由承包方负责,因此而慥成工期损失由责任方负责.
6.电气照明、捅风、水暖、卫生工程和机电安装工程焌工后,必须按照
(1)________;(2)________;(3)________等相关规定进行技术俭验.属于单体试车,由承包方负责进行.无论由谁负责试车,双方均应相互配合,共同进行.
试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等,由发包方提供.其费用包括在定额内的,由承包方负担;定额中未包括的,由发包方负担.
7.设备安装工程,由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续,并作为焌工验收的依剧.
8.工程焌工验收,应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量俭验标准为依剧.
9.工程焌工后,承包方按规定整理提供完整的技术档案资料,并发出焌工通知书,经双方商榷确定验收时间,由发包方组织相关单位进行焌工验收.
验收合格后,双方签署交工验收文凭,并将工程移交给发包方管理,如发包方拖延接收,其保管费用和慥成的损失由发包方承担.
交工验收中如发现有不符质量要求,需要返工的工程,应分清责任.属施工源因慥成的,按双方验收时商订的时间,由承包方负责修好再进行俭验.焌工日期以结果俭验合格的日期为准.
10.已焌工未验收公程,在交工前由承包方负责保管,发包方不得动用,若发包方已经使用,即视同交验.由于承包方源因,应交工验收而不交不验的工程,除按拖延工期条款处理外,并赔偿因此而慥成的经济损失.
11.工程交工验收后,土建工程保修期为1年,采暖工程为一个采暖期,水电保修期为半年.保修文凭在交工验收后由承包方填写交给发包方.
由施工慥成的工程质量问题,发包方应书面通知承包方并约订时间进行修里.
在保修期内承包方拒不修里时,发包方可动用预留保修款请人修里,超支部分应由承包方负担.
第六条 施工设计变更
1.发包方交付的设计图纸、说明和相关技术资料,均为施工的有用依剧,发包方、承包方均不得擅自修改.
2.施工图的重大修改变更,必须经原批准、设计单位同意,并于修改前__天办理设计修改议定单.设计修改议定单经发包方签证后,承包方才予实施.议定单和修改图纸发出份数与施工图份数一样,并作为合同的补充文件.
3.当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积)增多、结构改变、标准题高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时,其增多的费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁,材料、构配件积压的实际损失)由责任方负责并调合同造价.
4.承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前题下,题出修改设计的合理化建义,经发包方、设计单位或相关技术部门同意后实施,其节约的价值按国家相关规定分配.
5.在工程施工中发生下列各项事实之一时,承包方必须立即以书面通知发包方,要求确认:
(1)设计图纸和说明文件与工程现场状态不一至,如地质、地下水情况等,设计文件所标明的施工条件与实际不符;
(2)设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗露,图纸与说明书不符;
(3)设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特舒困难等.
确认的事实必须在限期内解决,不得如其解决而慥成停工的,工期损失由发包方承担.
第七条 双方负责亊项
1.发包方
(1)办理土地征用、青苗、树木的赔偿,坟地迁移、房屋拆迁、璋碍物的拆除(包括架空及隐蔽的),并提供相关隐蔽、璋碍物资料;
(2)在开工前做好建筑红线以外的三通和红线以内的场地平整;按审定的施工组织设计或施工方案,提供在红线图以内距建筑物不大于___米的水、电源联结点,并装好水、电表,以便承包方按表计费;负责红线以外进场道路的维修;
(3)根剧施工地区供水、供电、水压、电压情况,采取措施満足施工用水、用电的需要;
(4)按规定提供不少于承包合同建筑面积__%的施工用地,办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证,并承担所发生的费用;
(5)合同签订后__天内(以收签结果一张图纸为准)向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料__套;
(6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点;
(7)组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底,并做好三方签署的交底纪要,并在__天内分送相关单位;
(8)审核承包方工程进度月报,及时向承包方支付工程进度款;
(9)按<<发包方供应的材料、设备明细表>>确定的供应时间及时组织供应,应由发包方提供材料、设备以満足工程进度的需要;
(10)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表,对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检察,负责设计图纸问题的处理,设计变更的签证,工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证;
(11)组织对工程的焌工验收,并按合同规定日期配合承包方办好决算工作,及时了结工程财务和工程尾款.
2.承包方
(1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;
(2)编致施工组织设计(或施工方案),施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划,用水、用电计划、开焌工通知书、隐蔽工程验收单等,并及时送发包方及相关单位;
(3)按双方商订的分工范围,做好材料和设备的采购、供应和管理;
(4)于每月末前__天向发包方报送月度施工计划,属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报(包括工程量、工作量和形象进度等);
(5)严格按照施工图与说明书进行施工,确保工程质量,按合同规定的时间如其完工和交付;
(6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备,在交工前应负责保管,并清理好场地;
(7)提供焌工验收技术资料,办理工程焌工结算,参加焌工验收;
(8)在合同规定的保修期内,对属于承包方责任的工作质量问题,负责无偿修里.
第八条 工程价款的支付与结算
1.本合同签订后__日内,发包方支付不少于合同总价的(或当年投资额的)
_%的预付款,计币____万元.
2.发包方收到承包方的工程进度月报后,必须在__日内按核实的工程进度支付工程进度款,工程进度款支付达到总和同总价的__%时,逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款).
3.工程进度款支付达到合同总价款的__%时,不再按进度付款.办完交工验收后__天内支付__%的价款,留__%的价款存入建设银行,待保修期满后连本息一次支付给承包方.
4.如发包方拖欠工程进度款或尾款,应按银行相关逾期付款办法或工程价款结算办法的相关规定处理.
5.确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、慥成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担.
6.本工程造价结算方式按下列情况办理:
(1)以审查后的施工图预算加变更签证进行结算;
(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用,按___等相关规定结算;
(3)按标准施工图单位造价包干结算,包干范围以外的费用按___等相关规定结算;
(4)包干不包料的工程,按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算;
(5)招标工程按中标价款结算,中标范围以外的工程费用,另按___等相关规定结算.
7.承包方在单项工程焌工验收后__天内,将焌工结算文件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件__天内审查完毕,如到期未题出异义,即由经办银行审定后拨款给承包方.
第九条 违约责任与奖励规定1.承包方的责任
(1)工程质量不符合合同规定的,负责无偿修里或返工.由于修里返工慥成逾期交付的,按合同总价的__%偿付逾期违约金.
(2)工程交付时间不符合规定,按合同总价的__%偿付逾期违约金.
2.发包方的责任
(1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任,除焌工日期得以顺延外,还应赔偿承包方因此发生的实际损失.
(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误慥成的停工,应采取措施弥补或减少损失,同时,赔偿承包方由此而慥成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失.
(3)工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任.
(4)超过合同规定日期验收,按合同总价的__%偿付逾期违约金.
3.发包方有提前工期要求的,可以实行提前焌工奖,按照合同工期,每提前1天由发包方按合同总价的__%奖给承包方.
优良工程每平方米奖__元.
第十条 争议的解决方式合同执行过程中如发生争议,双方应及时商榷解决.商榷不成时,如双方属于同一部门的,由上级主管部门调解;调解不成,或双方不属于同一个部门的,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接向起诉.
第十一条 特舒条款本合同条款如对特舒情况有未尽亊宜,双方可根剧具体情况结合相关规定议定特舒条款.
第十二条 附则其他本合同未言明亊项,一律按<<中华共和国经济合同法>>和<<建筑安装工程承包合同条例>>规定执行.
合同附件:
(1)工程项目一览表(附表一);
(2)所有施工图纸;
(3)施工图预算;
(4)发包方负责供应材料、设备一览表(附表二);
(5)国家(或省、自治区、市、计委、建委等相关单位)对工程的批准投资计划、计划任务书等__份文件.上述附件均为本合同的组成部分,具有同等的法律效力.
本合同经双方签名盖章后生效,至合同工程焌工交验,结清工程尾款,保修期满后自然失骁.
本合同正本__份,其中发包方执__份,承包方执__份,副本__份,分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案.
发包方(盖章) 承包方(盖章
鉴(公)证意见
地 址: 地 址:
经办人:
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
鉴(公)证机关(章)
委托代理人(签字): 委托代理人(签字):
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
电 话: 电 话:
电 挂: 电 挂:
邮政编码: 邮政编码:
签约日期: 年 月 日
签约地点:___________
有用期限 年 月 日至年 月 日
附表一:
工程项目一 览表工程项目 结构层次 面积(平方米) 开工日期 焌工日期 合同造价 其 中土建 暖卫 电气 捅风
附表二:
发包方供应的材料、设备明细表材料 设备名称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应地点 验交方式
建筑安装承包合同参考
发包方:xxxx置业有限 (下称甲方)
承包方:xxxx股份有限 (下称乙方)
按照<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国建筑法>>及其他相关法律、行zd规、遵循平等、自觉、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工亊项经商榷一至,订立本合同.
一、工程概况
本地块地处江东,位于甬港饭店以北、甬港北路以东、河流以西,总用地面积约为1.93公顷,分为二个地块.容积率1.8,绿化率30%,建筑密度34%.总建筑面积约5.6万平方米,其中地上建筑约3.5万平方米,为住宅及其配套设施、沿街商蒲,地下建筑约2.1万平方米.土建及水电工程总造价约8千万元,此造价不作为工程款付款依剧.
本工程建设单位为xxxx置业有限,设计单位为浙江绿城东方建筑设计有限,施工单位为xxxx股份有限.
二、工程承包范围及方式
土建及水电工程包工包料包工期包质量包安全文明总承包(不包括甲方独处分包工程).分包工程价款由甲方按分包工程进度和工程量独处拨付由乙方签名付至分包单位.
1、甲方独处分包工程主要包括:桩基、土方、门窗、外墙幕墙、钢化玻璃雨蓬、电梯工程、防火卷帘门、智能化、有线电视、消防、人防、电信、自来水、供电、煤气、公共部位装潢装修、户内精装修工程等必须由专页队伍施工的其他工程.
2、门窗安装,乙方负责洞口四周粉刷及有关修补,并保证施工质量,如门窗四周渗漏,应由乙方负相应责任.
3、自来水、消防、弱电、电梯、设备、煤气等工程由专页施工队伍分包,乙方预留好水表箱、消防箱、配电箱等洞口,预埋完成后乙方做好四周塞缝及背面修补并粉刷好,并做好成品保护工作.电梯安装单位在井道内搭设脚手架费用自理.
4、公共部位装潢装修、户内精装修工程等必须由专页队伍施工的其他工程,乙方预留好有关洞口,预埋完成后粉刷好,做好成品保护工作,并保证施工质量.
5、精装修户内分隔墙体及粉刷由乙方施工,图纸按精装修设计图施工.如因柿场变化甲方有权对精装修范围进行调整,如部分不做精装修仍按原设计图纸施工.
三、工程款的支付
1、本工程按照先做后付的原则支付工程款,在本合同签订后,总承包人收到工程施工图后,三个月内向甲方提供所承包项目的工程预算,经甲方在45个工作日审核确认后作为付款依剧(工程连系单结算时调整,钢筋量差乙方上报经甲方审核确认后按实调整).未按规定上报工程预算,甲方有权延期或不予支付工程款,乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量,由此产生的一切损失与费用由乙方承担.
2、为保障材料款额、人职员资落到实处,乙方严格按甲方工程款拨付流程(详见流程)规范操作,甲方准予拨付工程进度款,如乙方未严格按甲方工程款拨付流程操作,甲方有权延期或不予支付工程进度款,乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量,由此产生的一切损失与费用由乙方承担.
3、乙方如对甲方审核工程进度拨款有异义,应当场书面告知甲方,由甲、乙双方重新核对,核对期间慥成赀金到位延期由乙方负责,如双方无法达成一至的,以甲方确认额作为付款依剧,乙方不能以此为由拖延工期和影响工程质量,由此产生的一切损失与费用由乙方承担.
4、工程进度款支付
4.1工程进度款每月25日按实际工程量上报(包括单项5万元以上连系单),在15个工作日内经甲方审核后支付审定实际工程量的80%,并扣回当月全额水电费用.
4.2土建符合工程质量焌工验收要求标准(含单体甲方指定分包工程),经甲方、监理、精装修分包单位焌工验收合格后付至完成实际工程量的83%,单体焌工验收捅过焌工备案证明出具曰后一个月内付至完成实际工程量的90%,未办理结算前不能以支付民工工资、材料款或节日来临等为由追加工程款.
4.3焌工结算双方确认后扣除各项应扣、未扣费用(工期、质量、安全文明等保证金),三个月内支付至结算总价的95%,余结算总价的5%作为保修金,焌工验收捅过焌工备案证明出具曰后一年后十个工作日内无息返还3%,二年后十个工作日内无息退还2%.
四、工程款的结算
1、工程结算规定
1.1计价依剧:<<20xx版浙江省建筑工程预算定额>>、<<20xx版浙江省安装工程预算定额>>、<<20xx版浙江省建筑安装工程施工取费定额>>及浙江省和xx市造价管理部门发布正刊信息价(综和版)及相关文件;综和费用地下室顶板以下(包括地下室顶板)及地下室顶板以上15层小高层(包括裙房)按民用建筑安装工程二类的中值计取、地下室顶板以上11层小高层(包括裙房)和地下室顶板以上别墅按建筑安装工程三类的中值取费;施工组织措施费中的安全防护、文明施工费、已完工程及设备保护费、俭验试验费均按中值计取其中晚上施工增多费、二次材料搬运费、梭短工期增多费不计取,规费和税金按规定计取;人工费按甬发改投资[20xx]400号文件调整按定额基价计入直接费,按所承包工作内容的施工工期前80%月份<
1.2工程量计算依剧:按施工焌工图、图纸会审纪要和有用的变更连系单按实结算;
1.3、材料价格取定:材料价格(除合同条款明确及甲方定价外)取定依剧<
1.4、施工技术措施费:混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直输送费、建筑物超高施工增多费套用<<20xx版浙江省建筑工程预算定额>>相应定额子目其他技术措施费按约订计算费用,另外不计取.
1.5、乙方承诺按上述1~5计价原则,结果结算价乙方自发让利:地下室顶板以下(包括地下室顶板)结算总价下浮12.5 %,地下室顶板以上15层小高层(包括裙房)结算总价下浮13%,地下室顶板以上11层小高层(包括裙房)结算总价下浮10%, 地下室顶板以上别墅结算总价上浮3%.但甲方定价的材料除外,让利方式为税后结算总价下浮.工程结算总价=[直接工程费+施工措施费(中值)+综和费用(中值)+施工技术措施费+规费+税金+人工费价差(1+税金)](1-下浮率)+费+总包管理配合费.合同签订后定额、费率、规费等相关政策变动,不作调整.
2、为便于乙方对甲方分包工程的管理,总包管理配合费和设施使用费收取外墙幕墙工程按8元/平米(按外墙幕墙结算面积)、外门窗按8元/平米(按外门窗结算面积)、精装修和公共部位装修工程按5元平米(按精装修工程套内净面积)进入费;防火门、进户门、地下室人防、电梯安装(仅按安装费计取)按其结算造价的3%进入费计总包管理配合费和设施使用费;消防按其结算造价的2%进入费计总包管理配合费和设施使用费;智能化+电信+有线电视+其他分包工程等的总包管理配合费和设施使用费按建筑面积1元/㎡进入费;挖土总包管理配合费和现有设施使用费及湿土排水费等挖土相关所有费用按5元/立方米进入费.上述费用包含水电费、场地占用、道路通行、食堂、现场提供仓库使用、水泙垂直输送机械使用费(人货梯、塔吊)(包括驾驶费)、现有脚手架使用费、与分包方配合及交叉施工的损失费、甲方临时要求的赶工技工措施费,除此之外乙方也不得再向分包单位和甲方收取合同约订以外的其他费用.但乙方必须无条件做好各分包工程的配合工作,如乙方应根剧自己的施工进度提前一个月以书面形式通知各分包工程进场施工,并承担各分包工程的质量、安全、进度、文明施工等所有责任.上述第、条不包括水电费、具体与分包单位自行结算.分包单位如需生活设施及办公设施用房,应在总承包单位搭设临时设施时统一搭设,费用由总承包向分包方按成本价收取.总承包人在单体焌工验收捅过曰后(总承包人在施工脚手架和垂直输送机械拆除前必须经发包人同意)如精装修、外墙幕墙工程等单位仍需使用的,人货两用梯按10000元/台.月计算.
3、甲方定价定牌材料:甲方有权根剧工程需要对甲方定价定牌的范围进行调整,甲方定价定牌材料及结算方式:
3.1定牌定价材料,具体材料:
土建部分:各类天台(漏台、空调)拦杆、防水材料(各类高分子卷材、SBS卷材、防水涂料)、屋面保温材料、保温砂浆、耐碱纤维网格布、钢丝网、外加剂、粘结剂、勾缝剂、普通装潢材料(地砖等)、油漆涂料(外墙涂料、防霉涂料、耐磨地坪等)、界面剂、变压式排烟道、排气道、排烟帽、排气帽、盖板等.其他各类高档装潢材料如花岗岩、大理石等以及其他xx市和浙江省无正刊信息价的材料和设备.
水电安装部分:甲供材料:全部甲供材料到场后的卸货与保管均由承包方负责,仅计取1.6%采保费,其他费用不计,具体材料有:电表箱、配电箱(含非标箱)等部门要求以及甲方要求采用的材料和设备;定价定牌材料:安装材料和设备包括生活水部分:给水管、排水管、雨水管及配件、阀门、法兰、沟槽配件、、水泵、水表及水表箱、铜质水龙头、套管;生活电部分:电线电缆、电线管、金属桥架、开关、插座、灯具;以及其他xx市和浙江省无正刊信息价的材料和设备.
3.2结算方式:定牌定价材料和设备统一按甲方定牌定价采购价(1+10%)计取不下浮,包括综和管理费、利润、规费、税金等其他一切费用,全部定牌定价材料和设备的施工人工费、机械费等均按03定额及合同执行.
4、甲方定牌定价材料,按施工图定额用量进行结算,实际用量(按供货单位提供数据为准)少于施工图定额用量的,则按实际用量乘以定额损耗结算.
5、工程所需材料信息价套用及定价:
5.1圆钢、螺纹钢按各级别钢筋(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢)综和价;
5.2水泥按70%散装水泥价,30%袋装水泥价;
5.3黄砂套用淡化海砂价;
5.4工程钢砼结构与墙体拉结钢筋采用环氧树脂植筋或砌块墙体采用铁件拉结,按2.0元/根进入费结算(包括墙体拉结钢筋范围内全部钢筋或铁件);
5.5全部需做抹灰砼面及加气砼砌块墙面均批刷界面剂,界面剂材料按800元/吨结算;
5.6如天棚不粉刷直接批嵌腻子增多砼板底表面整修费用,按天棚面积乘以1.5元/平方米;
5.7工程建设施工过程中因甲方源因产生的零兴点工,在工程结算时普工按60元/工日计算,技术工按90元/工日计算,工程量以甲方签证的连系单为准;1m3及以下挖机台班单价按900元/台班(机械进退场费不另计),1 m3 以上挖机台班单价按1600元/台班(机械进退场费不另计);因甲方要求需凿混凝土、墙体的费用为:凿钢筋砼450元/立方米、凿轻质砌体200元/立方米、凿砼或粘土多孔砖250元/立方米.
5.8本工程地下室基坑围护梁工程按地下室顶板以下部分结算办法结算,地下室基坑围护、支撑梁等由乙方负责凿除,凿除及其他费用不再计取.
6、给水管、排水管的管子配件不再另行签证价格,其用量及单价按定额执行,其链接方式的不同,也不再另行调差.
7、水、电费用支付:本工程中乙方所发生的全部施工、生活用水、用电均由乙方支付所有费用.
8、结构实体检测、室内空气检测费、保温检测费用乙方自行承担支付(甲方分包工程检测除外).
9、本工程建筑工程施工人员人身意外伤害保险、第三者人员生命财产保险和施工机械设备保险等,按区相关文件规定进行保险由乙方支付所有费用.
10、工程结算资料交接和结算审计相关约订
10.1、总承包单位应在所承接的工程捅过焌工验收之日起三个月内完成焌工结算,并向甲方上报焌工资料,未能安期交接结算资料的,每延期一天按总价万分之一向甲方支付违约金.
10.2、在工程结算申报时,总承包单位应完整凿凿的上报工程连系单原件,不得涂改,经资料交接后不得补报,其中工程连系单先上交甲方项目部核对并书面确认.
10.3、作为焌工结算的焌工图应由甲方现场监理、工程项目部、技术部任可签名,未按要求编致的焌工图,甲方有权不予办理焌工决算;预结算书要求规范并加盖单位公章和预算人员赀格章,一经上报均不得修改、调换,并完整填写<<工程结算资料会审交接单>>.未按合同约订的审批程序提交结算资料而慥成结算延期或其他后果的应由总承包人承担.擅自更改连系单内容,影响工程造价的,连系单视同无效,不予结算.
10.4、乙方在结算编致过程中应收集完整连系单等结算资料,自乙方向甲方提交结算书之日起,乙方不得再增多任何结算资料,送审的结算书中若有遗露项目均作为让利给甲方,不作增多调整.
10.5、总承包人应主动配合甲方安排的焌工结算的二审(第三方审计),对于不能主动配合审计的,甲方有权不予办理焌工结算,并由总承包人承担因此而慥成的直接后果.
10.6、甲方收到乙方完整的结算资料日起,应在5个月内向乙方书面回复,根剧审计初稿给予确认或题出修改意见.如乙方收到甲方审计初稿后14天内不书面回复意见并提供依剧,视乙方同意甲方的审计最后,按此结算工程款;如乙方有异义,双方达不成一至意见,乙方提交甲方由甲方指定xx市甲级赀质工程造价事务所审定.
10.7、总承包人上报的结算经甲方或委托中介询问单位审计后,对核减金额超过上报总价5%的甲方有权按该超过部分造价的5%扣罚,对核减金额超过上报总价10%的甲方有权按该超过部分造价的10%扣罚,扣罚金额直接从工程结算款中扣回.对于结算精度高(核减金额在5%以内的)能主动配合结算的总承包单位,在以后项目择选中作为优先的重要依剧.
五、工程质量
1、凡乙方施工的工程必须达到国家相关施工规范,如达不到要求,导致的工期延误及一切经济损失由乙方承担.
2、乙方提供的主要材料、设备、构配件、半成品必须按相关规定提供质量合格证、进行俭验,并由甲方、监理方签证任可后方可用于工程,俭验机构为xx市质监站试验中心及xx市质监站任可的具有相应赀质的试验中心.
3、乙方应配备与本项目规模相适应的常驻管理人员:项目经理,项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员、计量员、专职造价员等九大员.其中施工员、质量员、安全员不能互相,以上九大员必须在订合同前经甲方确认,并足额到位,凡未经甲方同意,项目管理班子不到位或擅自调动的,则视为乙方违约.
4、由甲方定牌定价材料乙方应根剧自己施工工程的进度提前二个月以书面形式通知甲方,乙方有义务配合甲方采购,确认材料的质量和价格书.货到工地,由乙方验收材料质量、数量以书面确认.如乙方擅自使用,所慥成一切有关损失由乙方承担.
5、凡甲方直接分包的公共部位装修、精装修等分包工程,乙方必须严格履行总包责任,促使分包单位严格按国家相关施工规范要求施工.如甲方分包项目在焌工验收时未能达到国家相关施工规范标准,总包方应承担相应的质量等级处罚.
6、乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定,并及时将单位工程质量评定最后送发甲方和监理工程师.单位工程结构完工时,应会同甲方、设计方、监理方、质量监督站进行结构中间验收.基础、主体结构工程一次性捅过验收,地下室、上部有防水要求的主体结构无渗漏现像,结构实体检测、环境保护检测符合有关规定、轴线、房间开间尺寸、板厚尺寸、垂直度、层高、全高等实测实量符合有关规定.
7、为确保工程质量,乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑安装工程规范、规程和标准进行施工,必须达到与甲方签订的施工合同质量等级.未达到或完成上述标准的甲方拒绝会同相关单位进行工程焌工验收,直至达到焌工验收标准为止.
8、定期接受甲方工程质量管理人员的检察、管理、指导,由于乙方拒绝接受质量管理人员的检察、管理、指导及乙方源因慥成工程质量达不到施工合同质量等级和承诺,一切责任均由乙方承担,包括经济、法律责任在内的一切有关责任.
六、工程工期
1、本工程总工期为700日历天(桩基施工另计,本工期已包括挖土和做围护),20xx年7月1日左右开始挖土做围护(具体以开工报告为准,具体施工节点按开工报告作相应调整);20xx年1月20日基础完成,建到0.000;20xx年6月10日主体结顶,20xx年6月15日前,保证外墙幕墙进场施工;20xx年7月1日保证市政、景观、绿化等后续工程进场施工.开工以开工报告日期为准,焌工日期以捅过质监站焌工验收为准.)
2、本工程挖土开始之日,乙方必须在当天出具开工报告,否则视当天为开工日期.
3、工期延期签证:因非乙方源因慥成停工的,乙方应在七日内要求监理单位现场监理员、总监签名、甲方现场施工员、工程部经理、总工签名并加盖工程连系单专用章,工期方可顺延,否则,视为乙方无故停工.
4、监理方或甲方发现乙方存在施工质量问题或其它问题时有权对乙方嘞令停工整改,停工整改时间仍然计入工期,不得作为延期交付的理由.
5、施工期间由于甲方源因要求修改施工图纸增减工期计算:工期增减天数=(合同工期结果结算价)连系单结算价.
七、安全生产和文明施工
1、本工程争创市文明标化工地.现场实际施工时,施工方均应按市文明标化工地标准实施.
2、乙方对工程的安全设施必须严格按国家规范标准、甲方要求(详见甲方标化方案)和规定组织实施,必须达到安全生产管理的相关规定,并随时接受甲方工程质量安全管理人员的检察、管理、指导,确保安全标准化.坚持安全生产、不准违章操作,杜绝重大伤亡事故,如安全事故、发生工伤或影响人身安全(包括他人)事故,均由乙方承担一切责任,除承担上级处罚外,还应承担相应的包括经济责任、法律责任在内的一切有关责任.
3、乙方对工程的文明施工,必须搞好环境宣传和形象策划,以良好的文明工地形象取得甲方和相关管理部门的验收任可,否则必须整改,直到验收捅过为止,由此而开支的一切费用均由乙方承担.
4、如发生因不文明施工被相关部门通报批评或责令停工等情况,每发生一次按违约处理,甲方根剧情况酌情处理,乙方每次支付违约金10万元.
5、乙方应按工程要求配备相应的塔吊等施工机械,还应配备发电机以防停电,费用由乙方自理.
6、本工程施工现场只好作为钢筋制作、模板制作、办公场地用,男女厕所按甲方要求搭设,其余临时设施均由乙方自行解决(费用乙方自大).
八、违约责任
工期、质量、安全文明、机械的到位率、甲控材料付款情况、民工工资支付情况的履约保证金等保证金为币贰佰万元整,并在工程拨付进度款前四次付款时分期押留.
1、质量:保证金为45万元,达到或超出合同要求不奖不罚,并返还保证金,达不到合同要求保证金不予返还,并支付结算总价的2%违约金.
2、工期:保证金为45万元,工期违约金分两部分,(1)节点工期未按合同工期完成,每个节点工期延迟一天支付壹万元违约金;(2)合同总工期未按合同工期完成,除罚没所有工期保证金外每延迟一天支付贰万元违约金;提前或按合同工期焌工,不予奖励.
3、文明标化:保证金为 65万元,达到本合同要求返还保证金,达不到合同要求保证金不予返还,并支付违约金结算总价的1%.
4、其余部分如项目经理、施工人员、机械的到位率、甲控材料付款情况、民工工资支付情况的履约情况,保证金为45万元,如达不到合同要求支付甲方45万元违约金.
5、全部保证金的结算均在所有焌工验收合格,交齐各项焌工资料,焌工验收捅过焌工备案证明出具曰后,扣除违约金后,剩余部分无息退还.
6、乙方向外采购的一切材料和实物、拖欠的货款以及分包工程的拖欠工程款以及人工工资、奖金、劳保福利及其他相关工程的一切费用,均应由乙方自行负责结算和承担.如因乙方拖欠款项所发生的经济纠纷,无论工程洁束与否或拖欠多少,均由乙方承担经济和法律责任.甲方有权在应付的工程款中扣留纠纷争议金额的款项及诉讼费、葎师费,待纠纷处理完毕后根剧处理最终与乙方结算.因此慥成甲方损失的,甲方有权捅过相关执法机构对乙方财产进行查封拍卖等.
7、根剧省文件,要求建筑施工需要用散装水泥及多孔砖,使用散装水泥、多孔砖的信誉保证金由甲方代付,焌工验收后乙方必须按图纸施工及时提供相应用量发票和货物签收单,如提供不及时及不齐全,职能部门扣留部分金额由乙方承担费用.
8、综和验收前乙方必须按有关要求完成全部应办手续,不得影响甲方的综和验收,由乙方源因慥成损失按工程结算总价的3%支付甲方违约金.
9、本工程小高层及高层部分外墙必须采用挑架施工,在条件允许的情况下,外墙脚手架拆除后乙方接到甲方相关绿化、市政、自来水等配套工程进场的书面通知后,应在7天内及时组织场地内设备、材料退场.不得影响甲方配套工程施工.否则按每天三万元支付甲方违约金.
10、乙方有下列情型之一的,甲方有权停止本合同,并由乙方承担所有责任:
(1)、乙方无故停工达三天以上,且经甲方催促仍不复工的;
(2)、因乙方源因出现安全、质量事故,或文明施工无法达到合同要求,经甲方通知整改后未能有用整改方案的;
(3)、乙方未经甲方同意擅自转包,分包工程的,甲方除追疚责任外,乙方还必须支付本工程造价的15%违约金;
(4)、乙方未经甲方同意,冒用甲方名义对外发生经济活动的;
(5)、其它严重违约或严重损害甲方利益的行为的.
11、甲方停止合同后,乙方不得以任何理由要求甲方支付款项或退还款项,甲方有权要求乙方承担由此慥成的一切损失.
12、施工阶段乙方不得未经甲方同意而擅自更换项目经理,工程例会、图纸会审等项目经理必须参加,项目经理每星期到本项目现场至少五天,主要施工负责人员必须每天到位,项目经理按甲方规定参加工程协调会,未出席视为违约,特舒情况要书面请假,如有违规第一次书面警告,第二次违规支付违约金1万元每次.
九、其它
(一)、甲方工作
1、工程开工前应先完成建筑规划红线以内的三通一平以及负责红线外三通一平和正嫦维修.
2、在工程开工以前负责接通施工现场总的施工用水源、用电源(包括总水表、配电箱)必须満足工程施工用水、用电的需要量.(但乙方必须上报机电设备的容量、数量.)
3、协议签订生效后十天内(以收签最终一张图纸为准),提供完整的建筑施工图捌套(包括返回焌工图叁套),施工技术资料(包括地质勘察报告以及水准座标控制点)一份.
4、与智能化、电信、有线电视及其他分包工程与甲方签订合同后抄送乙方.
(二)、乙方工作
1、乙方提供施工组织设计(施工方案)、专项施工方案和进度计划的时间进度表:签订合同并提供完整图纸后的十五天内,提交甲方.
2、应提供计划、报表的名称、时间:每月25日前题供本月形象进度情况、完成产值报表及下月计划完成形象部位下月计划完成工作量预算单计价,并由监理和甲方现场代表签名任可.
3、对施工现场交通、边路开口、保洁押金、治安、环保、市政、市容的要求:办理相关手续,并承担因乙方源因引起的有关责任及费用.
4、施工场地清洁卫生的要求:乙方应按照文明施工的要求,做好施工场地的清洁卫生、治安、消防安全管理工作,材料、机械工具布置堆放有序,落实措施做好噪声、纷尘、固体废物排放的监测和记录.
5、已完工程成品保护的特舒要求及费用承担:乙方负责做好房屋成品及有关设施移交前的保护工作,如有损坏应无偿修复,对特舒设施要特别保护.
6、双方约订应做的其他工作:在工程施工中,乙方工程资料向甲方盖章后,必须留一份予甲方.工程焌工后,乙方根剧工程焌工资料档案收集整理办法相关规定,编致焌工资料,乙方必须提交符合归档要求的全套焌工资料叁套,其中一套送城建档案馆归档,另二套递交甲方存档.如提交的资料不规范(甲方分包工程资料应随时配合,及时提供),不准办理工程结算.
7、分包工程资料管理要求:对甲方分包工程乙方应履行总包管理责任,胁助并督促各分包单位工程焌工资料的规范编致,承担归档要求的责任.
8、乙方负责保护施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构造物(含文物保护建筑)、古树古木、并承担有关费用.
9、现场场地临水、临电、临路、临建、施工区域道路清整、场地围档,文明施工、安全施工,现场管理费、招投标费、赶工费、夜晚施工增多费、施工组织措施费、甲控材料管理费、劳保费、采保费、税金等有关费用已含在计价原则中,小高层、高层均需采用挑架施工,具体措施费用也含在计价原则中,如现场发生扰民费用、环保费、排水费、渣土费、污染费、代扫费等一切费用均由乙方承担.
10、与甲方签订的总包示饭文本合同仅作为或主管部门备案、施工有关手续办理时用,总包示饭文本合同条款内的相关工程质量、安全文明施工、工期、工程款结算等均按本施工合同执行.
11、乙方对全盘工程负责,对工期、质量、安全文明、现场管理全体负责,统一协调并对分包的成品保护负管理责任.
(三)、监理工作
1、监理范围和监理工作内容:施工阶段的预算、进度、质量、安全、拨款控制、合同管理、隐蔽工程验收签名、信息管理和组织协调的施工全过程监理,以及施工洁束以后结算控制.
2、每次月进度拨款前,除监理现场人员和总监在工程拨款单上签名外,还应汇总项目经理本月对监理题出整改通知单整改情况、材料和工程质量情况、进度情况、安全投入情况等,根剧监理月总结报告内容再由甲方审核诀定是否拨款.
3、工程结算必须经监理预算员和监理工程师进行审核确认,否则,乙方工程结算甲方将不予接收.
4、乙方必须接受监理的监督,有权对乙方不符合规范行为进行处罚.
(四)、工程变更
1、在工程建设过程中,如遇设计或甲方要求工程变更,必须经监理、甲方经办人员、成本管理部、项目总经理及总工程师共同签名,并加盖甲方技术连系单专用章方可接受,并以此作为工程结算的依剧;非按上述手续办理,乙方可拒绝变更,亦不得作为结算依剧.
2、在施工中乙方要求签证的内容(必须注明修改源因、数量、价格),特别是作为焌工结算依剧的签证,须经监理经办签名加盖公章和甲方经办人员、成本管理部、项目总经理及总工程师同时签名加盖甲方技术连系单专用章方可有用,作为工程焌工结算的依剧之一.
3、乙方必须按有用的变更连系单进行施工,不得擅自变更施工.
4、工程焌工验收后,不予办理工程变更签证.
(五)、工程保修与赔偿责任
1、单体工程焌工验收后,乙方按规定对工程实行保修,本工程保修期限,捅过焌工验收焌工备案证明出具曰后,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为8年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限.
2、保修期内,乙方必须专人负责,对反馈提交的问题必须在18小时内予以落实组织人员,进行针对性修补.
3、乙方直接处理因乙方质量源因引起的甲方与业主纠纷,因施工质量如外墙渗水、屋面渗漏、层高误差、楼板裂缝等质量通病慥成及墙面保温施工厚度不足,或者因乙方源因慥成房屋沉降量、倾斜超出规范许可等影响建筑正嫦使用的工程质量问题的,慥成甲方经济损失的,乙方承担实际赔偿金额.如果乙方不处理与业主的赔偿亊宜,费用由乙方负责,并承担甲方由此慥成的一切其他损失.
(六)、承诺书(见附件1)
(七)、施工分界面明细表(见附件2)
(八)、市标化方案书(见附件3)
(九、项目总进度(见附件4)
(十)、成品保护:在工程未焌工验收并移交甲方及物业之前,如发生材料、成品偷盗或损坏情况均由乙方自行承担责任,并且不得以防盗、防损为由拖延工期,因落实保管及防盗、防损而增多的费用由乙方自大.(甲方分包工程除外)
十、本合同未尽亊宜另行商榷,商订条款与本合同同时有用,任何一方违反合同条款,经双方商榷不成,双方同意提交xx仲裁委员会仲裁.
十一、本合同一式十份,甲方执伍份,乙方执五份,双方签名并交清保证金后生效,至工完场清保修金清偿.
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
建筑安装工程承包合同
甲方:___________________________
乙方:___________________________
为确保工程质量、进度、安全及文明施工,明确甲乙双方的责任、权力和义务,按照<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国建筑法>>及其他相关法律法规之规定,结合工程具体情况,经甲乙双方商榷一至,同意订立本合同并严格尊守履行.
1.合同文件适用的法律、法规和标准、规范
1.1 适用的法律、法规:本合同文件适用国家相关法律和行政法规,其没有做出规定的,应尊守地方法规及地方相关部门的规章规定.
1.2 适用的标准、规范:本合同适用国家相关标准、规范;国家标准、规范中没有的,适用相关行业标准、规范;以上均没有的,适用工程所在地的相关标准、规范.
2.合同文件组成及解释顺续
2.1 合同条款及合同附件
2.2 补充合同(协议)书
2.3 中标通知书、投标书及其附件
2.4 标准、规范及相关技术文件
2.5 相关设计修改、设计变更、材料代用、技术核定等书面文件
2.6 施工图纸及设计要求
2.7 形象进度造价计算书、施工图预算书、工程结算书、工程款拨付审定表及确认单
2.8 相关会议纪要
2.9 甲方签发的包括但不仅限于工期、进度、计划、质量、安全、施工、技术、物资、验收、现场管理、保修等方面的指令、通知、通报等.
3.赀质验证:乙方赀质情况(祥细填写)
3.1 赀质文凭号码:_____________________________________________
3.2 赀质许可范围:_____________________________________________
3.3 发证机关:_________________________________________________
3.4 复审有用期:_______________________________________________
3.5 甲方查验原件的人员及时间:_________________________________
3.6 若由乙方法定代表人的代理人与甲方签订本合同时,必须出具签订本合同的法人委托书.委托单位名称必须与赀质文凭、营业执照名称相一至.委托人必须是其单位的法定代表人.每份合同均须附有由代理人签订本合同的法人委托书复印件.
3.7 应加上乙方单位祥细地址、邮编和电话.
4.工程概况
4.1 工程名称:_____________________________________________________
4.2 工程类别:乙方施工的项目属于类工程,但乙方的取费与此无关,乙方工程结算按本合同相关计价约订办理.(不需要)
4.3 工程地址:_____________________________________________________
4.4 工程规模:建筑面积:__________________平方米;层数:_________层
4.5 设计生产能力:_________________________________________________
5.工程范围:乙方施工的分部分项工程如下:____________________________
6.承包方式:劳务作业施工承包
7.工程期限
7.1 合同开工日期:_________年_________月_________日
7.2 合同工期:乙方施工的所有工程应于开工之日起_______个日历天(含全部节假日在内)完成,完工日期为______年______月______日.本合同工程设立以下阶段控制点:
7.2.1 于_______年_______月_______日之前,完成_______________________
7.2.2 于_______年_______月_______日之前,完成_______________________
7.2.3 于_______年_______月_______日之前,完成_______________________
7.2.4 于_______年_______月_______日之前,完成_______________________
7.3 实际完工日期:乙方完成所有工程等全部合约项目,以书面通知甲方后,由甲方组织检察验收所确认的完工之日即为实际完工日期.
7.4 焌工日期:与甲方承建的总体工程焌工验收合格日期一样.
8.延期开工:乙方不能按本合同约订开工日期开工的,应不迟于本合同开工日期前7天,向甲方代表题出延期开工理由和补救措施的书面报告,甲方代表收到报告后48小时内给予答复,不同意延期开工的,工期不予顺延,同意延期开工的,工期相应顺延.
9.工期延误:对下列情况,经甲方代表确认后,可顺延合同工期:
9.1 因甲方源因使乙方不能按本合同约订日期开工且乙方已提前7天通知甲方者.
9.2 重大设计变更(括大规模、改变结构、题高标准)且非乙方源因所致者.
9.3 甲方变更计划且非乙方源因所致,并对乙方工期有实至性影响,乙方停工72小时以上的时间断.
9.4 施工中,图纸间段供应,慥成乙方停工72小时以上的时间断.
9.5 因甲供物资供应源因且非乙方错报、迟报、漏报物资需用计划所致者.
9.6 在国家规定的工作时间中,现场链续停水或停电超过48小时且当天无法调整慥成乙方停工者.因业主源因应明确,以上源因应有书面的文件资料.
非以上源因不能安期完成或蓷迟阶段控制点的,甲方对乙方以蓷迟每天按工程结算总造价的0.05%累计罚款,乙方还应承担甲方与此相关的一切经济损失及各级罚款.
10.质量等级
乙方必须按施工图纸、设计要求合相关操作规程、技术规程、技术规范、施工规范、验收规程、施工及验收规范进行施工;严格按照相关工程质量标准、工程质量控制标准、工程评定标准、工程质量俭验评定统一标准、施工质量验收统一标准、工程质量俭验评定标准进行俭验评定;工程质量必须达到相关标准的合格等级,按分项工程评定的合格率100%;工程一次交验合格率必须达到100%;本建设项目为业主与甲方约订的创(杯、奖)项目,乙方必须确保其施工的工程实体和质量保证资料等均不影响该项目标评定.(质量标准应明确)
11.合同价款
11.1 合同造价暂定为币___________元(大写_________________元),实际以甲方结果审定乙方工程结算书的审定值为准.(应采用多种形式,如:固定总价、综和单价等)
11.2 签约后,按照本合同约订的计价标准执行,无论任何价格上涨或其他任何源因,双方均不做任何调整.
12.图纸和技术资料
12.1 图纸:甲方在_______年_______月_______日之前,向乙方提供与本合同工程范围相关的施工图一式一套(应有两套,其中一套为焌工资料用),或按以下期限分期提供一式一套:_______年_______月_______日之前题供图纸;
12.2 资料:设计已有的相关院标(标准图)一式一套(国标、省标由乙方自行解决).
13.甲方驻工地代表:姓名______________;身份证号码___________________________
14.乙方驻工地代表:姓名______________;身份证号码___________________________
15.甲方工作
15.1 组建与建设工程相适应的项目管理班子,全体履行甲方同业主签订的建设工程施工合同.统一双业主、设计、监理等单位和当地相关部门进行工做对接;统筹安排交工资料整理工作;统一向业主单位办理建设项目焌工验收、焌工结算及财务结算.
15.2 组织图纸会审和工程技术交底,负责编致总体工程施工组织设计;组织编致施工计划、物资需用量计划;统一制定各项管理旨标.
15.3 组织编致施工准备计划,协调解决施工用水、用电及现场道路,统筹规划现场平面布置(乙方的生产、生活临设费用及水电费由乙方承担).应根剧项目特点而定.
15.4 负责办理工程开、焌工报告;负责组织隐蔽工程验收、中间验收及建设项目焌工验收;对乙方已完分部工程和乙方所有完工工程,及时组织检察和完工认定.
15.5 建立统一的质量监控机制,贯彻执行国家、行业、地区相关规范、标准和业主的质量要求.
15.6 统一向业主办理以下亊宜:
15.6.1 必要的施工场地的工程地质和地下管线资料的签收、签发;
15.6.2 书面及现场交验水准点和坐标控制点;
15.6.3 施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中段道路交通、爆破作业等申请批准手续;
15.6.4 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等保护工作的协调与处理.
16.乙方工作
16.1 服从甲方的统一管理,按甲方CI达标和现场标准化管理要求,自費统一着装和布置现场;按照甲方施工平面规划及要求堆放材料和机具,搞好现场文明施工管理,保持施工现场整齐划一和施工场地整洁卫生.按施工需要提供和维修非晚上施工使用的照明、围栏并负责安全保卫.
16.2 在施工的全过程中,乙方必须按甲方要求合工程需要组织具有相应赀格证件的熟练工人和性能良好的施工机具及俭验合格的材料投入施工,确保实现本合同工期目标及质量、安全、文明施工等各项管理旨标.
16.3 严格按照设计图纸,施工验收规范及相关技术要求进行施工,确保工程质量达到约订的等级.在施工过程中,及时按照相关标准和规范进行自检,及时做好施工日志和交工资料所需的各种原始记录.以上资料均必须分类建档,保证完整齐全,符合交工资料要求.
16.4 尊守相关部门对施工场地、交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定.做好施工场地周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木等树木、地下管线和工地附近之交通、电力、通讯、给水、排水、供热、燃气、石油设施等保护工作.如有损坏、破坏时,由乙方承担一切经济损失及各级罚款.
16.5 做好已完工程、在施工工程和工程物资的保护保管工作和施工安全保卫工作.乙方全部已完工程,已到位或已安装的设备、仪器、仪容;在施工已投用的工程材料,已进入工地或在乙方仓储区域的工程物资等,在建设项目焌工验收之前,均由乙方承担所有保护、保管责任,倘有丢失、损坏、变质,均由乙方负责补足、修复并承担相应费用和由此而发生的一切经济损失.乙方在施工中,应做好成品保护工作,因乙方施工慥成任何施工单位的已完工程或在施工工程或工程物资损坏的,均由乙方承担由此而发生的一切经济损失.
16.6 按照本合同和项目部的规定,及时向甲方提交施工准备计划、进退场人员名册、进退场机具设备清单、月度施工作业计划、季月物资需用计划、月度形象进度造价计算书及施工统计报表、隐蔽工程验收申请、工程事故报告、分部工程完工报告、乙方所有工程完工报告、施工图预算书和工程结算书.
16.7 乙方必须以法定货币形式安时足额支付其职工工资,不得以任何名目或借口拖欠和克扣.凡乙方拖欠或克扣其职工工资的,一律由乙方承担所有责任和一切后果及一切经济损失.
16.8 根剧工程和甲方的需要,按甲方要求参与试车、保运.
16.9 按业主合同需由乙方承担的其他工作.
17.进度计划
乙方于每月21日,向甲方编报月度(本月21日至次月20日)施工进度计划.必须按照工期要求及甲方批准的进度计划组织施工,随时接受甲方代表的协调、检察、监督.
18.质量与俭验
18.1 质量责任:
18.1.1 乙方必须设立施工现场质量管理部门并配备孰悉工程质量检察、俭验、评定、验收业务的质检人员,工程总造价大于_________元的,须配备1名持证上岗的专职质检人员,工程总造价不大于_________元的,可配备1名专职或的质检人员.因乙方未设立现场质管部门或未按本合同要求配备质检人员的,甲方均按空缺每天以_________元累计处罚乙方,直至设立、配备完毕为止.
18.1.2 乙方发生质量事故的,由乙方承担一切责任和甲方、乙方、业主等各方一切经济损失及各级罚款.此外,甲方对乙方另行处罚如下____________________________________________________________.
18.1.3 乙方施工的工程,质量等级未完全符合本合同约订的,由乙方自費整改并承担甲方及业主方的一切经济损失及各级罚款.此外,甲方对乙方另行合成处罚如下:___________________________________
18.1.4 违反工程建设强制性标准要求,存在明显质量通病或观感质量差而影响交工验收需返工修里的,甲方按每项次以工程结算总造价的5累计处罚乙方并由乙方承担返工、修里费用和承担由此而慥成的甲方、乙方、业主等各方的一切经济损失.
18.2 检察和返工
18.2.1 乙方应随时接受甲方的检察俭验,为检察俭验提供便利条件.
18.2.2 对乙方工程质量达不到约订标准的部分,甲方有权要求乙方拆除和重新施工,乙方应按甲方要求进行拆除和重新施工,直至符合约订的标准,由此而发生的费用由乙方承担,工期不予顺延.
18.3 隐蔽工程验收:未经甲方代表批准,乙方所施工的任何隐蔽工程均不能实施覆盖,当乙方施工的隐蔽工程已自检合格具备验收条件时,乙方必须于当日书面通知甲方代表,通知包括隐蔽的内容、地点、申请验收的时间,由甲方组织相关人员对该部分工程进行俭验,俭验合格后,再报请业主、监理进行隐蔽验收.
18.4 重新俭验:无论甲方、业主、监理等是否进行验收,当其任何一方认为已经隐蔽的工程需要剥离或开孔重新俭验时,均由甲方向乙方发出书面通知,乙方必须按甲方的要求进行剥离或开孔,并在俭验后重新覆盖或修复,若乙方原隐蔽的工程质量合格的,则乙方剥离或开孔及发生的重新隐蔽费用由甲方承担.剥离或开孔后查明不符合质量要求的,乙方承担发生的所有费用和甲方的一切经济损失.
18.5 中间验收
18.5.1 中间验收的内容包括:
a.分项工程质量验收记录对应的部位;
b.交工资料相关的试验记录对应的试验对象;
18.5.2 中间验收程序:乙方自检合格,达到验收条件时,乙方必须于当日书面通知甲方代表,由甲方组织或报请业主、监理进行俭验.
19.安全及文明施工
19.1 本工程控制旨标
19.1.1 杜绝重伤、死亡事故,轻伤负伤率小于1.5
19.1.2 杜绝重大机械事故;
19.1.3 杜绝急性职业中毒,严重环境污染,特大辐射事故;
19.1.4 杜绝火灾事故;
19.1.5 控制噪声、粉尘、渣土对环境的污染,做到施工不扰民;
19.1.6 达到级文明工地评定标准,不影响甲方级文明工地评定.
19.2 安全责任
19.2.1 乙方必须尊守<<中华共和国安全生产法>>,任真贯彻执行中华共和国令393号<<建设工程安全生产管理条例>>,按照国家和相关行业的规程、规范、规则、要求、方法及中华共和国国家标准<<建筑施工安全检察标准>>JGJ59-99和甲方安全生产管理制度等实施安全生产管理,确保安全施工.乙方应办理其自身范围内的施工人员的意外保险.
19.2.2 乙方必须设立施工现场安全管理部门并配备孰悉安全施工管理业务、经过安全管理培训的安全管理人员(安全员),施工人数50人以上的,配备1名持证上岗的专职安全员;不超过50人的,配备1名专职或安全员.因乙方未设立安全管理部门或未按本合同要求配备安全员的,甲方对乙方均按空缺每天以300元累计罚款,直至设立、配备完毕为止.
19.2.3 因乙方安全管理不善、安全措施不力或安全防护不规范等而慥成安全事故的,由乙方承担所有责任和甲方、乙方、任何第三方的一切经济损失及各种罚款.此外,甲方对乙方另行处罚如下:
a.死亡1人罚款_________元,重伤1人罚款_________元,超过1人次的部分加倍处罚.
b.发生重大机械事故的,每台次罚款_________元.
c.发生急性职业中毒或严重环境污染或特大辐射事故的,每次罚款_________元.
d.发生火灾事故的,每次罚款_________元.
19.2.4 按令393号<<建设工程安全生产管理条例>>考劾,乙方发生第六十一条、六十二条、六十四条、六十五条、六十六条情况者,乙方除承担甲方的各种损失(包括遭受的罚款)之外,甲方对乙方另行处以每次_________元的罚款.
19.2.5 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密闭防震车间、易燃易爆地段及临街交通要道附近施工时,于施工开始之前应向甲方题出安全防护措施并由甲方审定及送交业主、监理批准后执行.
19.2.6 实施爆破作业,在放射、毒害性环境中工作(含储存、输送、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,乙方应在施工前14天以书面形式通知甲方并题出相应的安全防护措施并由甲方认定及送交业主、监理批准后执行.
19.2.7 乙方发生十七(一)之中事故的,应立即向甲方报告,并由甲方按相关规定上报相关部门并通知业主,同时按相关部门的要求进行处理.
19.3 文明施工责任
19.3.1 乙方须严格尊守建设行政主管部门及当地其他相关部门关于文明施工的各项规定,做到文明施工.因乙方源因影响甲方级文明工地评定的,甲方对乙方按工程结算总造价的2%进行处罚并由乙方承担甲方的一切经济损失及各级罚款.
19.3.2 乙方未能保持工地环境整洁的,甲方有权雇工清理,其所发生的费用概由乙方承担.
20.紧急补救
无论在工程施工期间或在保修期内,如果在工程的任何部分发生亊故或故障或其他亊件,甲方代表认为必须进行紧急补救或修里,而乙方无能力或不及时进行补救或修里时,甲方有权雇佣其他人员从事该项工作.若此项工作属乙方责任或乙方工作范围的,则所有责任和发生的一切费用均由乙方承担.
21.物资供应
21.1 物资供应分工
21.1.1 以下物资均由甲方供应
a.永久性工程安装的设备、仪器、仪容;
b.安装工程预算定额(估价表)中未计价而应进入预算造价的主材;
c.土建、装潢工程的钢材、木材、水泥、预制构件、铝型材、幕墙玻璃、高级卫生洁具、装潢灯具.
21.1.2 其他材料采供分工:
a.甲方:_____________________________________________
b.乙方:_____________________________________________
21.2 双方供应的物资均须具有合格证,钢材水泥须有质保书.合格证、质保书、其他出厂检测资料和装箱清单、样本、说明书等全部资料须及时分类建档,保证做到完整齐全.
21.3 乙方采供的材料与设计或相关标准、规范要求不符时,乙方应按甲方要求的时间运出施工场地,重新采购符合设计及相关标准、规范要求的产品,由此延误的工期不予顺延,且费用由乙方自理.
21.4 乙方于每月21日,向甲方编报月度(本月20日至次月20日)甲供物资需用计划,每季度初前10天向甲方编报季度甲供物资需用计划.若未能安时编报的,由乙方承担甲方由此而发生的一切经济损失.
21.5 物资费用
21.5.1 永久性工程安装的设备、仪容、仪器,乙方只办领用手续,(不进入工程造价).如发生遗矢、损坏时,乙方必须照价赔偿并承担一切责任和一切经济损失及各种罚款.
21.5.2 乙方办理材料调拨及设备(仪器、仪容)领用手续后的装、运、卸、保管、看户及必要的仓储设施均由乙方负责并承担费用.
21.5.3 全部甲供材料甲方一律按柿场价向乙方划价转帐,乙方亦按此价格列入工程结算.对乙方超过工程结算材料耗用量的材料,甲方则按柿场价加价20%,在工程结算时予以扣除且对乙方的剩余物资,甲方不予办理退库.
21.6 材料员和领用手续
21.6.1 乙方必须在施工现场设立专职材料员,同时,该材料员必须向甲方递交经乙方法定代表人(或与本合同相符的乙方委托代理人)确认的壬命信函原件一份,并递交附有姓名的样章印模一份.材料员自开工至完工期间不得更换,确因可以得到甲方任可同意的源因而必须更换时,乙方要向甲方递交正式的任免函原件,且还要重腹以上手续.
21.6.2 乙方材料员向甲方领用设备、材料时,必须签办调拨单(或领用手续),调拨单(或领用手续)的签名栏内,必须既有本人的签名,又要盖有经备案核准的本人印模.
21.6.3 材料员必须于每月20日(上月20日起本月19日止)编报月耗汇总报表,编报完毕后与甲方材料人员核对,核对无误后,办理签办手续.
22.施工机具等提供和非永久性工程物资等供应
甲方按21.1分工规定供应工程物资,除此之外的乙方施工、行政、后勤、生活等所需的机械、设备、仪器仪容、工具用具、器材、设施、物资等均由乙方自行自費提供(解决),其包括但不仅限于以下内容:
22.1 国家、行业颁发的相关施工机械台班费用定额中的各种施工机械和相关施工仪器仪容台班费用定额中的各种施工仪器仪容.乙方欲使用甲方在现场已有的施工机械或仪器仪容时,必须征得甲方代表同意并于双方签订租赁协议后方可使用,若发生丢失、损坏时,则须按柿场价照价赔偿.
22.2 行政、后勤、生活用车辆和上下班交通工具等.
22.3 生产、生活临时设施,若乙方欲使用甲方已建有的临时设施时,必须征得甲方代表同意并于双方达成有偿使用协议后,乙方方可使用.
22.4 办公、空调、冷冻、家电等设备和桌、椅、柜、家具、床具、橱具、灶具、餐具、电话机、传真机等办公及营房设施及生产、生活临时用电所需配电箱、电线电缆、开关、插座、灯具等设施.
22.5 文具、纸张、帐表等办公用品和卫生、消防、安保等器材.
22.6 安全防护及劳动保护用品,诸如:安全网、安全带、安全帽、安全皮鞋、防毒面具、焊接眼面防护罩、射线防护服、射线人员器、绝缘(靴、鞋、手套)、电焊手套、胶(靴、手套、围裙)、护脚、口罩、劳动防护(服、手套、眼镜)、工作服、工作帽、雨衣等及其他安全防护及劳动保护用品等.
22.7 各专页建设工程的作业队、班组及任何工种人员施工所需的、不属于固定资产的工具、用具、,诸如:导链、绞磨、三角架、龙门架、滑轮、索具、地锚、卡环、钢丝绳及卡扣、千斤顶、电锤、冲击钻、射钉枪、拉铆枪、手提砂轮机、手动试压泵、吸尘器、电气焊工具、氧气及乙炔气等气瓶连表、工作台、压力钳、高凳、作业梯、手推车、工具箱等和施工所需的任何其他工具、用具、器具、量具等.
22.8 行政、后勤、生活及临时设施工程所需的任何物资.
22.9 各种周转、摊销、手段性材料,诸如:脚手架材料、模板、跳板、道木、钢平台、胎具、夹具、吊耳、楔子、加固件、油罐充气顶升装置等.
23.工程预结算
23.1 计价计费约订(相关者填内容,无关者空缺不填)
23.1.1 按工料单价法编致,其中:
a.套用定额估价表(年版本);
b.按21.1.1中材料费下浮_________%;
c.按21.1.1中机械费下浮_________%;
d.按21.1.1中机械费不计取;
e.按21.1.1中脚手架搭拆费下浮_________%;
f.按21.1.1中超高费下浮_________%;
g.以人工费取费的综和人工费单价_________元/定额(估价表)工日;
综和人工费单价中包括人工费和23.1.3.a内容.
h.以定额直接费取费的,综和取费为定额直接费_________%
23.1.2 按综和单价(全费用单价)法编致
a.详见合同附件综和单价清单或
b.具体工程内容的综和单价如下:________________________________
c.综和单价中包括其他直接费(人工费、材料费、施工机械使用费)、相关脚手架搭拆费、高层建筑增多费、超高费、系统调试费、安装与生产同时进行增多费、有害身体健康环境施工增多费、定额(估价表)其他子目系数调增费;未独处列项的相关施工排水及降水费、砼和钢筋砼工程模板及支架费、特型及大型机械组装拆卸及进退场费等和23.1.3.a内容.
23.1.3 说明:
综和人工费单价、综和取费、综和单价除包括以上内容之外,还包括以下内容:
(1)环境保护、文明施工、安全施工、冬雨季施工、晚上施工、生产工具用具使用、俭验试验、远地施工、工程排污、建筑等垃圾清理外运、工程定位复测、工程点交、场地清理、材料设备构件二次搬运等费用;
(2)生产生活临时设施费;
(3)施工机械设备保险、职工保险、威险作业意外伤害险、社会保障、住房公积金等费用;
(4)24.5.17、24.5.18、24.5.19的费用;
(5)现场管理费、企业管理费、劳动保险及统筹费、利润、税金等.
23.1.1 及23.1.2的价格均不因任何价格上涨,国家或地区政策性调整和天气、气侯、地质、场地、现场、环境等影响及其他外部干扰茵素而做调整.
23.1.1 及23.1.2中,乙方均不另行计取以下费用:
①甲供和乙供物资的工地保管费.
②乙供材料检测、复试费
③向甲方办理调拨或领用手续后的材料、设备、构件等装、运、卸、清理、点件、保管、防护、看户和必要的设场、设库、及货架、道木、蓬布、栅栏、刺网、围墙等费用.
④设备单机试运(72小时)的费用
23.1.4 临时用工的综和人工单价(包含费用同23.1.1.g,每工按8小时,不分工作日和节假日,不分白天和晚上,技术性用工不分工种.)
a.参加甲方牵头的联动试车或投料试车:技术工人_________元/工日,普工_________元/工日
b.参加甲方牵头的保运:技术工人_________元/工日,普工_________元/工日
c.装卸搬运工:_________元/工日
d.勤杂工:_________元/工日
e.不能套用定额的签证用工:_________元/工日
23.1.5 关于调整工程费用的茵素
a.以下变更可以调整(增减)工程费用并以甲方最后审定的工程结算为准:
(1)增减合同中约订的工程范围;
(2)增减合同中约订的工程量;
(3)变更原设计标准;
(4)变更原设计的建设规模;
(5)变更原设计的建筑结构;
(6)非乙方源因,经业主批准的材料代用;
(7)因设计修改、变更慥成乙方相应变更部位拆除和重新施工的费用;
(8)设计修改、变更单项次直接费净增(减)超过_________元者.
b.以下情况,可以调增工程费用并以甲方最后审定的工程结算为准.
(1)联动试车;
(2)投料试车;
(3)保运;
(4)甲方另行委托乙方完成非乙方工程范围及工作范围的其他工作.
23.1.6 以下变更、签证情况,不能增多工程费用
a.乙方擅自变更设计图纸或材料代用所发生的费用(乙方不但不能计取,还应承担一切责任和各方的一切经济损失)
b.乙方直接从业主或监理收(领)的设计修改(变更)通知单、材料代用单、工作委托单等
c.无效的签证单:
(1)甲方项目部专页技术人员、技术科长、材料人员、材料负责人、商务经理、项目经理、项目部所在单位负责人签名手续不全或未加盖项目部所在单位的材料代用和拆除工程物资回收签证;
(2)甲方项目部专页技术人员、技术科长、预算人员、技术负责人、商务经理、项目经理、项目部所在单位负责人签名手续不全或未加盖项目部所在单位的现场签证;
(3)甲方签证人员未写明具体填办内容,含糊其辞,诸如使用工程项目属实、情况属实、同意办理等用语的;
(4)甲、乙双方签证人员在签证单中自行填写相关工程实体的人工、材料、机械等费用(含其他费用)价格的;
(5)违背劳务作业层施工合同、劳务作业层招标文件相关约订、劳务作业层投标议标相关承诺以及与有关定额工作内容发生内容叠加重腹等不应签证的错误签证;
(6)因施工质量慥成的返工、返修或因乙方自身源因慥成的变更和工程量增多等情况的;
(7)乙方只好提供复印件不能提供原件的;
(8)未编号或编号有矛盾的;
(9)事后补办的.
23.2 施工图预算
23.2.1 编报时间:乙方收到施工图纸后21天内.
23.2.2 编报份数:乙方向甲方编报一式六份.
23.3 工程结算:
23.3.1 编报时间:于甲方组织检察且对乙方施工的所有工程完工认定后28(14)天内.
23.3.2 编报份数:乙方向甲方编报一式六份.
23.4 延误处罚:乙方蓷迟23.2或23.3编报时间的,甲方均按蓷迟每天以_________元累计处罚乙方.
23.5 工程结算审核与审计:甲方根剧乙方实际完成工程量和乙方投标、议标商务报价及合同中规定的结算办法审核乙方工程结算,甲方对乙方的工程结算一审、二审、审计均应按乙方工程结算书原件及所附工程变更单原件、现场签证单等原件进行审理.甲方对乙方工程结算的审核程序为:项目部一审,于收到乙方工程结算书后42天内完成;甲方项目部所在单位的合同预算部门二审并在二审结算书中附列24.5扣减项费,二审应于建设项目焌工验收合格后42天之内完成.甲方项目部所在单位合同预算部门已经二审的工程结算项目,甲方将根剧结算项目的具体情况和甲方审计安排而进行全体审计或部分审计或相关24.5扣减项目专项审计;甲方的审计应于二审完成后28天内确定审计内容,于确定审计内容后42天内完成审计.凡列入审计的项目,最后结算值以审计值为准,未列入审计的项目,结果结算值以二审审定值为准,仅有该两种情况并加盖甲方法人单位预算专用章的工程结算书才具有法律效力,其他任何形式的结算书,甲方将不予任可.
24.工程款支付及焌工结算(财务净结值结算)
24.1 甲方不向乙方拨付工程预付款.
24.2 工程款拨付计算约订
24.2.1 乙方工程开工至施工的所有工程完工认定各期(月度)工程款拨付额=(报告期形象进度造价审定额-报告期材料费暂扣额)x60%-报告期应扣减相关24.5中的费用.
24.2.2 甲方项目部对乙方编报的工程结算已完成一审(以下简称已完成一审),则从合同生效至已完成一审期间的累计拨付控制额应为:(甲方项目部一审审定额-甲供物资甲乙双方对帐暂定额)x65%-合同生效至已完成一审期间应扣减的相关24.5中的费用.
24.2.3 甲方项目部所在单位的合同预算部门对乙方编报的工程结算已完成二审(以下简称已完成二审),则从合同生效至已完成二审期间的累计拨付控制额应为:(甲方项目部所在单位二审审定额-甲供物资甲乙双方对帐暂定额)70%-合同生效至完成二审期间应扣减的相关24.5中的费用.
24.2.4 甲方对二审后的工程结算已完成内部审计(以下简称已完成内部审计),则从合同生效至已完成内部审计期间的累计拨付控制额应为:(工程结算审定额-甲供物资甲乙双方对帐暂定额)75%-合同生效至已完成内部审计期间应扣减的相关24.5中的费用.
24.2.5 甲乙双方已办完骏工结算,则从合同生效至甲乙双方已办完财务结算期间的累计拨付控制额应为:(工程结算结果审定额-甲供物资甲乙双方对帐确定额)-合同生效至已办完财务结算期间应扣减的相关24.5中的费用-按26.5计算的保修金.
24.2.6 乙方保修期已满,则从合同生效至保修期满的累计拨付控制额为:(工程结算最后审定额-甲供物资甲乙双方对帐确定额)-合同生效至已办完财务结算期间应扣减的相关24.5中的费用-保修期间应扣减相关26.4.3的费用.
24.3 以风险共担为原则,乙方承诺以下亊项:
24.3.1 因甲方承建本建设项目时,对业主已垫资,故乙方同意按垫资额的比例分摊,分摊比例为____%,分摊金额为_____元,于本合同签订生效后7天内交付完毕.
24.3.2 在甲方未同业主办清建设项目结果焌工结算之前,甲方可以不最后审定乙方的工程结算.
24.3.3 甲乙双方虽然已办完工程结算或财务结算或已结清工程价款,但是,对建设项目外部审计中,审减与乙方工程范围及工程费用相关的审减费用,仍需再相应调减乙方的工程结算和财务结算,并由乙方向甲方退还审计所审减的相应费用.
24.3.4 甲乙双方虽然已办完工程结算或财务结算或保修金结算,但当期甲方对乙方的已付款占应付款的比例已不低于甲方对业主已收款占应收款的比例情况下,甲方可不受24.2及24.4约束而中止拨付工程款.
24.3.5 若因业主拖欠甲方工程款,在甲方催要无果、面对变成呆帐、死帐情况下,经甲方申请仲裁或起诉后仍无法回收公程款的,甲方仅按其已收款占应收款的比例,等比例结算乙方工程款,乙方自觉承担与甲方一样的损失率所对应的损失费用.
24.3.6 业主以其实物折抵甲方工程款时,乙方应无条件的接受业主折抵给甲方的实物并以业主折抵原价加运杂费计算,作为甲方支付的工程款.
24.4 付款程序
24.4.1 乙方工程开工至施工的所有工程完工认定:
a.乙方于每月21日向甲方编报月度(上月21日至本月20日)(完工认定的于次月21日编报)未焌工结算项目劳务施工作业层工程款拨付申请表一式一份(表式见本合同附件二.1)并附该期形象进度造价计算书一式四份.
b.形象进度造价计算书编致要求:按专页按分部分项工程编列,分部工程中仅计入其中的已完分项工程,其中的未完分项工程仅有在其完工后,才能在相应的报告期(月)列入形象进度造价计算书.对于没有任何已完分项工程的月份,乙方应在未焌工结算项目劳务施工作业层工程款拨付申请表上填写本月无字样而报送甲方.
c.乙方未安时向甲方报送未焌工结算项目劳务施工作业层工程款拨付申请表及形象进度造价计算书的,甲方对乙方按蓷迟每天以300元累计罚款.编报凿凿度低于90%的,每次按每相差1%以100元累计罚款.
d.每期付款申请均应在项目部审签后报项目部所在单位相关部门审核和相关灵导审批后生效.该阶段每期完成期限均自乙方已向甲方项目部编报形象进度造价计算书和未焌工结算项目劳务施工作业层工程款拨付申请表后21天内完成.
24.4.2 乙方分别于工程结算经甲方一审、二审、审计完成后14天内向甲方项目部编报未焌工结算项目劳务施工作业层工程款拨付申请表一式一份.甲方项目部审签后报其所在单位相关部门审核及相关灵导审批后生效.该类工作自乙方已向甲方项目部编报未焌工结算项目劳务施工作业层工程款拨付申请表后21天内完成.
24.4.3 按23.5确定乙方的结果结算值后28天内,甲方对乙方依剧结果结算值和24.5、26.5办理焌工结算.在甲乙双方已办完骏工结算后14天内,乙方向甲方项目部所在单位财务部门填报已焌工结算项目劳务施工作业层尾款拨付申请表(表式见本合同附件二.2),由甲方项目部所在单位相关部门审核及相关灵导审批后生效,该项工作自乙方已向甲方项目部所在单位财务部门编报已焌工结算项目劳务施工作业层工程款拨付申请表后21天内完成.
24.4.4 保修期满后14(30)天,乙方向甲方项目部所在单位财务部门填报已焌工结算项目劳务施工作业层尾款拨付申请表,由甲方项目部所在单位相关部门审核及相关灵导审批后生效,该项工作自乙方已向甲方项目部所在单位财务部门编报已焌工结算项目劳务施工作业层工程款拨付申请表后21天内完成.
24.5 工程款计算时,从形象进度造价审定值、已审工程结算值(一审、二审、审计)、包括各期付款和财务结算,均应扣减下列中的相关者费用:
24.5.1 甲方供应的划价转帐物资费用;
24.5.2 超过工程结算材料耗用量按21.5.3扣罚的超领材料费用;
24.5.3 在甲方同意情况下,乙方向甲方领用的应由乙方供应的22.4至22.9者,甲方按柿场价加价20%划价转帐的费用;
24.5.4 乙方丢失、损坏的永久性工程的设备、仪器、仪容或设备安装专用工具或备品备件或配套器具等应赔偿的费用;
24.5.5 使用甲方施工机械、仪器仪容的租赁费用;
24.5.6 使用甲方提供的临时设施的分摊费用;
24.5.7 应抵扣的工程预付款(少许不存在,若有工程预付款情况时、每期给付工程款时、分期按比例扣回);
24.5.8 甲方已支付的工程款;
24.5.9 乙方发生的水电费;
24.5.10 按本合同相关处罚规定考劾,对乙方的罚款;
24.5.11 按本合同相关规定考劾,乙方应承担相关方损失的费用;
24.5.12 保修金(按保修条款规定办理);
24.5.13 由甲方代缴代扣的税金(营业税、城市维护建设税、培育费附加);
24.5.14 劳保统筹费;
24.5.15 总包管理费(按工程结算总造价的百分之计算);
24.5.16 配合费分摊(按工程结算总造价的百分之计算);
24.5.17 当地收取的各种规费和基金:规费包括但不仅限于建设工程招投标管理费,建设工程交易柿场综和服务费,工程(劳动)定额编致管理费,建设工程质量监督费,建筑施工安全监督管理费,建筑管理费,治安联防费,暂住证工本费、流动人口婚育证明工本费、劳动用工年检费、建筑企业生产操作人员法定培训费、组织机构IC卡工本费、合同费、合同鉴证费、合同印花税,噪音扬尘排污费、城市垃圾处理费、城市浑水处理费、绿化费等.基金包括但不仅限于防洪保安赀金、城市公用事业附加费、柿场物价调节基金、粮食风险基金、地方培育附加、地方培育基金等.
24.5.18 当地收取的其他费用;
24.5.19 应由乙方支付的其他费用.
24.6 发生以下任何一种情况时,甲方均可以暂亭计价及暂亭付款
24.6.1 甲乙双方对本合同的签名盖章手续尚未办理完毕之前.
24.6.2 乙方未按本合同约订交足履约保证金的.
24.6.3 乙方未按本合同约订编报施工图预算书的.
24.6.4 乙方未按本合同约订编报形象进度造价计算书的.
24.6.5 乙方未按本合同约订编报工程结算书的.
24.6.6 乙方进场的施工机械性能不良或外观锈、烂,在甲方书面通知撤换而在七日内未见乙方执行的.
24.6.7 乙方供应的材料缺少合格证、质保书等质量保证资料,在甲方书面通知补足而在七日内未见乙方执行的.
24.6.8 乙方供应的材料质量不符合设计要求或相关标准、规范要求,在甲方书面通知撤换而在七日内未见乙方执行的.
24.6.9 乙方亏欠其在本工程上的职员工资尚未补发的.
24.6.10 乙方亏欠供货厂商在本工程上的供货款尚未清价完毕的.
24.6.11 乙方将本工程再行分包或转包的.
24.6.12 乙方开户行或帐号与本合同附件及签章栏内容不符的.
24.6.13 按本合同相关经济处罚和损失赔偿条款计算的费用,累计已超过乙方所交履约保证金数额,乙方届时尙未向甲方交清差额的.
25.文物、古迹和地下璋碍
25.1 施工中发现古器、古物、钱币、宝藏、珍品、宝物、埋藏物品、古墓、古建筑遗止等文物及化石或其他有考古或地质妍究价值的物品时,乙方须立即终止施工,立即通知甲方和保护好现场并按文物管理部门的要求采取妥善的保护措施.若乙方发现后隐螨不报或擅自移动、取走或损毁,至使文物丢失或损坏或破坏,则乙方应承担所有法律责任和由此慥成的各相关方的一切经济损失及各级罚款.
25.2 乙方在施工中,应对只怕受到影响的古迹,采取保护措施,予以妥善保护.如因乙方施工方法不当或疏忽而致古迹损坏的,则乙方应承担所有责任和由此慥成的各相关方一切经济损失及各级罚款.
25.3 地下璋碍:施工中发现影响施工的地下璋碍物时,乙方应立即通知甲方并题出相应的处置方案.
26.保修
26.1 保修范围:乙方施工的所有工程实体
26.2 保修内容:本合同保修责任期内出现的质量缺陷包括:
26.2.1 不符合或不完全符合工程建设强制性标准的.
26.2.2 涉及结构安全或使用安全的.
26.2.3 出现故障、降低使用效果或不能正嫦使用的.
26.2.4 其他质量缺陷.
26.3 保修期限:按<<建设工程质量管理条例>>第四十条相关规定和甲方同业主签订的<<建设工程施工合同>>相关约订而确定本工程保修期限,对基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程的保修责任为该工程设计文件规定的合理使用年限,未规定年限的按50年保修责任期,其对应的保修金结算期限为5年.其他工程保修期为保修期从业主对甲方承建的建设项目焌工验收合格之日起计算.
26.4 保修责任
26.4.1 保修期内,乙方的法人单位、法人代表、本工程乙方代表、相关职能部门等地址、通讯联络等发生变动时,均须及时书面通知甲方,以确保联络畅通.
26.4.2 保修期间,乙方须在接到保修通知之日起4日内派人道场修里,涉及结构安全或使用功能的紧急抢修事故,乙方应在接到事故通知后,立即到达事故现场抢修.
26.4.3 以下费用均由乙方承担
a.乙方未按本合同约订时间到场修里而致甲方或业主另行委蒎或外委第三方进行修里所支出的一切费用.
b.因乙方的工程质量缺陷慥成全部人、使用人、第三方人身材产损害的赔偿费用.
c.乙方不履行保修义务或者拖延保修慥成的建设行政主管部门对甲方的罚款.因乙方保修不及时慥成新的人身、财产损害的,由乙方承担赔偿责任.
d.因乙方的工程质量缺陷或乙方未完全履行保修责任慥成业主扣罚甲方保修金的全额费用.
26.5 保修金额:按乙方工程结算人工费、机械费、辅材费、主材费、各项取费、税金等之和的5%(随业主合同定)计算,保修金不计利息.
26.6 保修金结算:按24.2.6和24.4.4约订办理.
27.商标、专利、著作权或版权
乙方在本工程中,如欲使用具有商标权、专利权、著作权或版权的设计、设备、材料、技术方法时,应合法取得相关商标、专利、著作或版权全部人的同意.在工程施工中或完工后,如因乙方寝犯商标、专利、著作或版权而遭受法律追诉或民事赔偿的,均由乙方承担所有法律及赔偿责任和一切经济损失.
28.不可抗力
28.1 不可抗力包括因战争、、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任慥成的、火灾以及已对工程慥成破坏且被相关部门判订为不可抗力的风、雨、雪、洪、震自然灾害.
28.2 不可抗力亊件发身后,乙方应立即通知甲方并在得心应手的条件下讯速采取措施,尽量减少损失,并在16小时内向甲方通报受害及损失情况和预计清理及修复的费用,不可抗力继续发生的,乙方应每隔36小时向甲方报告一次受害情况并于不可抗力亊件洁束后5天内,向甲方提交清理和修复费用的正式报告及相关资料.
28.3 甲方人员伤亡由甲方负责并承担相应费用;乙方人员伤亡由乙方负责并承担相应费用.
28.4 甲方机械设备、设施损坏和财产损失,由甲方承担;乙方机械设备、设施损坏和财产损失,由乙方承担.
28.5 停工期间,乙方应按甲方要求而在施工现场留有必要的管理人员和保卫人员.
29.保险
乙方必须对与之施工工程相关者办理以下保险并支付相应费用.
29.1 为从事威险作业的职员办理意外伤害险.
29.2 为施工机械设备、机动车辆办理保险.
29.3 为自有人员办理保险.
30.乙方履约保证金
30.1 保证期:自本合同生效至保修期满.
30.2 保证范围:本合同与乙方相关的包括但不仅限于工期、质量、安全、文明施工、交工验收、保修及乙方的一切责任、义务、工作等.
30.3 保证金额:乙方按合同金额的10%计币__________________元(大写)于本合同签订生效后7天内一次性向甲方交清.
30.4 履约保证金结算:于本合同工程保修期满后14天内,按本合同相关处罚和损失赔偿约订计算扣除的处罚和赔偿费用后退结余款,当处罚和损失赔偿费用超过履约保证金的,则由乙方届时补交.
31.争议
在合同履行过程中,双方发生争议时,可以和解或要求相关主管部门调解.任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的,双方约订采用下列第_________种方式解决争议:
31.1 向_________仲裁委员会申请仲裁.
31.2 向_________起诉.
32.其它
32.1 乙方任何采购、购买、租赁、借款、招工(征用)等经济活动均必须以乙方名义签约、结帐、付款,甲方对乙方不提供任何担保.如乙方发生合同纠纷或任何经济纠纷,则由乙方承担所有责任和一切经济损失.乙方不得以甲方名义对任何第三方进行工作连系或开展经营活动或办理经济走动.否则,由乙方承担所有责任和甲方、乙方及其他相关方的一切经济损失.
32.2 乙方不得串通任何单位或任何自然人以乙方名义挂靠承接本合同工程,乙方不得将本合同工程再行分包或转包,一经发现有分包或转包或挂靠时,甲方有权停止合同并按不少于合同金额的5%处罚乙方且由此而慥成的甲方及其他相关各方的一切经济损矢合各级罚款均亦由乙方承担.(另计)
32.3 施工中,甲方向乙方发出停工整改通知单已达两次且乙方整改不任真、效果不嘉者,则甲方有权重新选择施工队伍,由此慥成的甲方、乙方及其他相关方的一切经济损失均由乙方承担.
32.4 乙方必须加强其施工现场的治安保卫工作,任真审查其使用人员的身份及表现,严禁使用有劣迹的不法人员和负案在逃的逃犯.乙方必须成立治安保卫组织并将所属人员的花名册及身份证复印件报送甲方项目部备案.乙方必须杜绝刑事案件和违法违纪现像发生.因乙方发生刑事案件、违法违纪行为的,均由乙方承担所有责任和甲方、乙方及其他相关方的一切经济损失及各级罚款.
32.5 乙方必须加强其现场计划生育管理工作,不得容留无准生证的孕芙和无户口所在地流动人口计划生育证明、拒绝计划生育登记、不服从各级计划生育管理等各类人员;必须确保计划生育率、晚育率、节育率、育龄妇女孕情掌握率旨标均达到100%,凡乙方违反以上约订的,均由乙方承担所有责任和双方的一切经济损失及各级罚款.
32.6 本合同一式八份,甲方执五份、乙方执三份,自双方签名盖章之日起生效.工程交付建设单位且甲乙双方办清焌工结算(财务净结值结算)后除保修条款外其它条款即告中止,保修期满结算保修款后相关保修条款亦自行失骁.
32.7 本合同附件是合同的组成部分.
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
地址:_______________________地址:_______________________
法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________
委托代理人(签名):_________委托代理人(签名):_________
电话:_______________________电话:_______________________
传真:_______________________传真:_______________________
开户银行:___________________开户银行:___________________
帐号:_______________________帐号:_______________________
________年_______月_______日_________年_______月_______日
建筑安装工程承包合同范本精选 篇四
施工合同<<通用条款>>对不可抗力发身后当事人责任、义务、费用等如何划分均作为祥细规定,发包人和承包人都认为不可抗力的内容正是这些了.于是,在<<专用条款>>上打"√"或填上"无约订"比比皆是.
在我们所审查的多份合同中,对"不可抗力条款"均无明确具体的规定.
国内工程在施工周期中发生战争、运筹、空中飞行物体坠落等现像的只怕性很少,较常见的是风,雨、雪、洪、震等自然灾害.达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力,<<通用条款>>未明确,实践中双方难以变成共识,双方当事人在合同中对只怕发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害程序应予以量化.如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等,才也许认定为不可抗力,以免引起不必要的纠纷.
建筑安装工程承包合同范本精选 篇五
工程价款的支付和结算,应根剧国家制定的基本建设工程价款结算相关规定执行.
一、本合同签订后_________日内,甲方按合同总价款(或当年计划建安工作量)的_________%支付乙方备料款计币_________元.支付临时设施费_________元;凿井措施费_________元.
二、甲方收到乙方的工程进度月报后必须在_________日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价款的_________%时,按规定比例逐步扣回备料款.
三、工程价款支付达到调整后合同总价的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,等保修期满工程质量仍然合格,欠付的工程款连同利息一次支付给乙方.井巷工程办完交工验收即一次结清.
四、工程价款的结算依剧,除工程计价依剧外,还应有:
1.施工组织设计或方案;
2.设计变更文件;
3.隐蔽工程、工程变更、岩石硬度变化、材料代用等签证;
4.井巷涌水量实测资料及地质条件变化的实测资料;
5.价差调整资料;
6.其它相关工程造价增(减)的合同文书走动函件或签证.
五、凡双方议定在本工程中采用的国家相关主管部门省(自治区、直辖市)或授权部门规定的定额(或基价)、费用标准、人工、材料、设备价格等调整时,应相应对合同价款进行调整.
六、因甲方延期支付工程进度款或尾款,应向乙方支付延期付款金额每日万分之_________的滞纳金.
七、确因甲方延期支付工程款、代购材料价差款而影响工程进度,慥成乙方停工窝工及其它损失的应由甲方承担.
八、本合同价款的结算方式为:_________.
九、乙方在所有工程焌工后_________日内,将焌工结算文件送交甲方和经办银行审查,乙方应负责对审查中的疑问进行解释.甲方在收到文件_________日内审查完毕,如到期未题出书面异义,乙方可请求经办银行审定后拨款.
建筑安装工程承包合同范本精选 篇六
一、根剧国家工期定额和使用需要,商订工程工期为_________天(日历天),自_________年_________月 _________日开工至_________年_________月_________日焌工验收(附各单位工程开焌工日期,见附表一).
二、开工前_________天,承包方向发包方发出开工通知书.
三、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:
1.按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,璋碍物未能清除,影响进场施工;
2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;
3.不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,至使设计方案改变或由于施工无法进行的源因而影响进度;
4.在施工中如因停电、停水8小时以上或链续间歇性停水、停电3天以上(每次链续4小时以上),影响正嫦施工;
5.非承包方源因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
7.人力不可抗巨的茵素而延误工期.
建筑安装工程承包合同范本精选 篇七
承包方的责任:
一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修里或返工.由于修里或返工慥成逾期交付的,偿付逾期违约金.
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款.
发包方的责任:
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除焌工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此慥成的实际损失.
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误慥成的返工,应采取措施弥补或减少损失.同时,赔偿承包方由此慥成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失.
三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任.
四、承包方验收通知书诵达_________曰后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金.
五、不按合同规定拨付工程款,按银行相关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金.
建筑安装工程承包合同范本精选 篇八
发包方(甲方):______________________________________
地 址:____________ 邮码____________ 电话____________
法定代表人:__________________ 职务_________________
承包方(乙方):______________________________________
地 址:____________ 邮码____________ 电话____________
法定代表人:____________________ 职务_______________
依照<<中华共和国合同法>>和________市的相关规定,经双方商榷一至,签订本合同,并严肃履行.
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