二手房购房定金合同是一种保障买卖双方权益的法律文书，它承载着双方的合意和责任。在房地产交易市场中，定金是购房者表示购房意愿的重要证明和买卖双方保障自身权益的重要手段。因此，对于二手房购房定金合同，需要认真对待，合法合理地处理。本文将从合同内容、合同的作用和注意事项三个方面，对二手房购房定金合同进行阐述。
首先，二手房购房定金合同应当明确约定合同的各项内容。合同中应包括以下主要条款：购房人和出售人的基本信息，如姓名、身份证号等；房屋买卖的详细情况，如房屋所在地、房屋面积、总价等；定金金额和支付方式；房屋权属证明和产权状况等。这些条款的明确规定有助于防止的发生，确保交易的正常进行。
其次，二手房购房定金合同具有多重作用。首先，它是购房者购房意愿的重要证明。定金的支付是购房者确立购房意向的明确表态，标志着交易的正式开始。其次，定金合同是保护买卖双方权益的重要工具。合同中约定了双方的权利和义务，明确了交易的条件和步骤，为日后交易过程中的解决提供了依据。最后，定金合同还具有强制执行力。当一方违约时，对方可以依据合同内容要求其承担违约责任，维护自己的权益。
最后，对于二手房购房定金合同的签订，买卖双方需要注意以下事项。首先，要确保合同内容真实、完整。双方要如实提供个人信息和房屋情况，防止因信息不符导致。其次，支付定金要注意选择安全的支付方式。推荐使用银行转账或支票等收款方式，避免现金支付造成的风险。第三，要妥善保管好合同和相关凭证。合同是买卖双方权益的重要凭证，应妥善保管，以备日后使用。
总之，二手房购房定金合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。在签订合同时，买卖双方需要明确合同的内容，充分利用合同的作用来保护自己的权益。同时，双方还需注意合同的签订和履行过程，以确保交易的顺利进行。通过双方的共同努力，定金合同的签订和执行将为顺利完成房地产交易提供有力保障。
【二手房购房定金合同 第二篇】甲方(卖方)：_________
乙方(买方)：_________
甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：
第一条预订房屋
1、该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室
(产权证号：_____________________)
建筑面积：__________平方米，产权人：___________
2、产权及限制状况：
(1)共有状况：_____________
(2)抵押状况：___________
(3)租赁状况：_________
(4)其他限制状况：________
第二条预订条件
1、房屋总价：____________人民币_________________元；
2、付款方式：______________；
3、交房日期：_____________；
4、户口迁移：________________；
第三条预订期限
预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。
第四条意向金条款
1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币_____________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。
2、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：
(1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；
(2)本协议签署后《房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第五条生效及其他
本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
【二手房购房定金合同 第三篇】卖房人（姓名）：___________；（以下简称甲方）
买房人（姓名）：___________；（以下简称乙方）
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将座落________市______区_____街_______段______号的______房（______室____厅_____平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
第二条该房的房价款计人民币________万_______千______百元整（___________元）。
第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。
第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金___________）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条本合同在施行现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至。
第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式_______份，甲、乙方各执_______份。
卖房人（甲方）：_____买房人（乙方）：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
【二手房购房定金合同 第四篇】甲方：
乙方 ：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于xx市xx区xxx，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：xx )，该房屋建筑面积为：xx平方米，产权人：xx.
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币xx万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的`，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
【二手房购房定金合同 第五篇】甲（卖方）：_________
身份证号码：_________
甲代理人：_________
身份证号码：_________
乙（预购方）：_________
身份证号码：_________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙向甲预订《_______》（以实际产权证为准）商品宜，订立本合同。
第1条乙预购《_______》（以下简称该房屋）。甲已领取该房屋房地产权证（证书号：_______），土地证：并经人民测绘机构实测，该房屋建筑面积为_________平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
第2条乙预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_________元/平方米，乙预订的该房屋总房价为人民币大写：_________整，乙采取__方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。
第三条乙同意签订本合同时，支付定金人民币_________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙支付的`定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，甲乙双方于___年_____月______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
第五条甲同意将发布或提供的、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
注明：
1：该房为__________房。
2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。
3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权，无一房多卖现象。
4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（方）承担。
5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，_______房产执壹份。
其他约定：____________________________________________________
甲方：_______乙方 ：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
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